Skráð 6. okt. 2025

Suðurhvammur 11

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220

109.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

68.900.000 kr.

Verð

68.900.000 kr.

Fermetraverð

628.650 kr./m²

Fasteignamat

67.950.000 kr.

Brunabótamat

62.100.000 kr.

109.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Valhöll kynnir vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (ekki jarðhæð) í Suðurhvammi 11 í Hafnarfirði. Ágætt útsýni úr stofu, eldhúsi og af svölum.

Íbúðin er skráð 109,6 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7 fm. Að auki eru tvennar svalir.

Þetta er góð íbúð sem vert er að skoða.

Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: með fataskápum, parketi á gólfi og útengi á svalir.
Baðherbergi: með baðkari, innréttingu, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Eldhús: með ljósri innréttingu, borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Þvottahús: inn af eldhúsi með flísum á gólfi.
Geymsla: 7 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Fyrir aftan húsið er grasbali og leikvöllur.

Hússjóður:
Þessi íbúð er að greiða um 16.000 kr. í hússjóð á mánuði.

Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti snorribs@valholl.is

Valhöll fasteignasala ehf.

Snorri Björn Sturluson

Hdl., Löggiltur fasteignasali. Eigandi.

http://valholl.is Eignalisti

109.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2079899

Landnúmer

122612

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Gamlar - Ekki vitað

Raflagnir

Gamlar

Frárennslislagnir

Gamlar - Ekki vitað

Gluggar / Gler

Endurnýjað að hluta en hluti þarnast endurnýjunar

Þak

Gamalt - þarnast endurbóta

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Tvennar svalir

Lóð

5,89

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Samkvæmt yfirlýsingu húsfélagsins í Suðurhvammi 11-15 dags. 21.4.2026 hefur verið rætt um að fara í viðgerðir á þaki og múrviðgerðir og málun á norðuhlið hússins. Framkvæmdin er ósamþykkt og kostnaður liggur ekki fyrir. Sjá einnig ástandsskýrslu frá Verksýn frá árinu 2023.

Gallar

Húsið er byggt árið 1989. Húsfélagið fékk Verksýn til að taka út ástand á ytra byrði hússins árið 2023, sjá meðfylgjandi skýrslu. Samkvæmt skýrslunni er komið tími á ýmist eðlilegt viðhald á húsinu, m.a. þörf á viðgerðum á þakinu, múrviðgerðum og málun á steyptum flötum og endurnýjun á hluta af gluggum. Samkvæmt yfirlýsingu húsfélagsins í Suðurhvammi 11-15 dags. 21.4.2026 hefur verið rætt um að fara í viðgerðir á þaki og múrviðgerðir og málun á norðuhlið hússins. Framkvæmdin er ósamþykkt og kostnaður liggur ekki fyrir.

Valhöll kynnir vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (ekki jarðhæð) í Suðurhvammi 11 í Hafnarfirði. Ágætt útsýni úr stofu, eldhúsi og af svölum.

Íbúðin er skráð 109,6 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7 fm. Að auki eru tvennar svalir.

Þetta er góð íbúð sem vert er að skoða.

Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: með fataskápum, parketi á gólfi og útengi á svalir.
Baðherbergi: með baðkari, innréttingu, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Eldhús: með ljósri innréttingu, borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Þvottahús: inn af eldhúsi með flísum á gólfi.
Geymsla: 7 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Fyrir aftan húsið er grasbali og leikvöllur.

Hússjóður:
Þessi íbúð er að greiða um 16.000 kr. í hússjóð á mánuði.

Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti snorribs@valholl.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
17/07/2019	37.450.000 kr.	39.900.000 kr.	109.6 m²	364.051 kr.	Já
22/09/2008	22.610.000 kr.	19.800.000 kr.	109.6 m²	180.656 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Úugata 8Skoða eignina Úugata 8 54	270	164,3	127,9
Jötundalur 9-0201Skoða eignina Jötundalur 9-0201 312	260	90,3	67,5
Jötundalur 9-0207Skoða eignina Jötundalur 9-0207 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9M - 02-07Skoða eignina Drekadalur 9M - 02-07 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9F - 01-06Skoða eignina Drekadalur 9F - 01-06 312	260	90,3	67,5
Dísardalur 6I -0203Skoða eignina Dísardalur 6I -0203 211	260	63,1	50,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Úugata 8Skoða eignina Úugata 8 54	270	164,3	127,9
Jötundalur 9-0201Skoða eignina Jötundalur 9-0201 312	260	90,3	67,5
Jötundalur 9-0207Skoða eignina Jötundalur 9-0207 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9M - 02-07Skoða eignina Drekadalur 9M - 02-07 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9F - 01-06Skoða eignina Drekadalur 9F - 01-06 312	260	90,3	67,5
Dísardalur 6I -0203Skoða eignina Dísardalur 6I -0203 211	260	63,1	50,5

Suðurhvammur 11

Myndir (33)

Sambærilegar eignir