Kiðjaberg 35

Eignamiðlun kynnir:

Huggulegt og vel staðsett sumarhús á stórri gróinni eignarlóð á Holtinu í Kiðjabergi. Stutt á golfvöllinn hjá Golfklúbbi Kiðjabergs. Há tré eru á lóðinni og mikil veðursæld. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is 

*** Smelltu hér fyrir leiðarlýsingu ***

*** Smelltu hér til að sækja söluyfirlit *** 

Um er að ræða nánar tiltekið Kiðjaberg 35, sumarhús á lóð nr 35 í Kiðjabergi, 805 Selfossi, F2207709. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 54,7 fm. Húsið er byggt árið 1991. Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í alrými, tvö svefnherbergi og baðherbergi með sturtu. Svefnloft er yfir hluta hússins en mikil lofthæð er í alrými. Nýtt gólfefni var lagt 2018 (eikarparket). Geymsla er við aðalinnganginn. Stór pallur er í kringum húsið (þrjár hliðar). Útgengt er á pallinn úr stofu/eldhúsi í alrými. Kofi fyrir börn stendur á lóðinni. 

Lóðin er 11.000 fm eignarlóð. Heimilt er samkvæmt gildandi deiliskipulagi að reisa allt að 330 fm hús á lóðinni miðað við hámarksnýtingarhlutfall 0,03. Eignin er kynt með ofnakerfi, hitaveita er á svæðinu, tekin inn í húsið 2017. Hægt að vera með heitan pott. 

Eldhús er með snyrtilegri grárri L-innréttingu og efri skápum. Parket á gólfi. 
Stofa er björt, með aukinni lofthæð og stórum gluggum. Parket á gólfi. Útgengi á stóran sólpall. 
Herbergi 1 er rúmgott hornherbergi með glugga í tvær áttir. Parket á gólfi. 
Herbergi 2 er rúmgott. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með snyrtilegri hvítri innréttingu, salerni og sturtuklefa. Opnanlegur gluggi. Dúkur á gólfi. 
Anddyri er með dúk á gólfi. 
Geymsla er við aðalinngang. 
Kofi fyrir börn stendur á lóðinni. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í. 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook