Klapparhlíð 7

Hugguleg, björt og klassísk þriggja herbergja íbúð í vinsælu hverfi í Mosó
Klætt og viðhaldslétt hús

* Mikið og fallegt útsýni
* 2 svefnherbergi
* Sérinngangur
* Sér þvottahús innan íbúðar

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. HMS er 80,20 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er 67.500.000 kr.

Eignin skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og opin með eldhúsi.
Eldhús er með L-laga innréttingu með helluborði, viftu, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél og gott skápapláss.
Útgengi út á rúmgóðar svalir til suðvesturs
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtu, upphengt wc, innrétting með skápaplássi og handlaug.
Þvottahús er flísalagt með tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Sérgeymsla er á sömu hæð, skráð 6,5 m2 samkv. HMS.

Í sameign er hjóla og vagnageymsla.

Stór sameiginlegur tyrfður garður, falleg lóð og næg bílastæði.

Afar fjölskylduvæn staðsetninging þar sem stutt er í skóla og leikskóla ásamt Lágafellslaug, World Class og golfvöllinn Hlíðarvöll svo fátt eitt sé nefnt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.