Laufvangur 2

Hraunhamar kynnir sérlega fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð við Laufvang 2, vel staðsett í Norðurbæ Hafnarfjarðar. 
Íbúðin er 121,5 fm með geymslu sem er 7,9 fm, auk þess á íbúðin cirka 10 fm geymslurými á jarðhæðinni sem er ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, geymsla og geymslurými á jarhæðinni. Auk reglubundinnar sameignar. 

Lýsing eignarinnar: 
Rúmgóð forstofa/hol. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á stórar suð-vestur svalir. 
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum. 
Innaf eldhúsinu er þvottahús með innréttingu. 
Tvö barnaherbergi. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Í holi er rúmgóðir fataskápar. 
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa, handklæðaofn og innrétting. 
Í kjallara er geymsla og óskráð geymslurými cirka 10 fm og hjóla-og vagnageymsla. 
Sameiginleg hleðslustöð til að staðar við bílastæði. 

Gólfefni eru harðparket og flísar. 

Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð, búið að endurnýja hana mikið undanfarin ár.  Íbúðin er vel staðsett, stutt í skóla og leikskóla og aðra þjónustu. 
Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, hlynur@hraunhamar.is, s. 698-2603.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3,800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.