Lerkidalur 18

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu virkilega fallegt og vel skipulagt þriggja herbergja 104 m2 raðhús byggt 2018 með sólpalli, skjólveggjum og heitum pott við Lerkidal 18 í innri Njarðvík.  Vandaðar innréttingar frá Parka og hurðir frá Porta Doors af vandaðri gerð með hvíttaða eikaráferð. Tengi er fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl á hellulögðu plani fyrir framan inngang hússins.

Frábært tækifæri til á að eignast fallegt raðhús á svæði þar sem á sér stað mikil uppbygging og er aðeins örstutt frá Höfuðborgarsvæðinu. 

Nánari lýsing.
Forstofan er með hvítum fataskáp, flísar á gólfi og gler rennihurð. 
Svefnherbergi er inn af forstofu, bjart og rúmgott með hvítum fataskáp og harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi  er rúmgott og bjart með hvítum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með vandaðri hvítri baðinnréttingu með vask og spegil ásamt upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtu.
Þvottahús/aðstaða er inn á baðherbergi með hnotuspón innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt samtengdri innréttingu með vask og skápum.
Geymsla (6 m2) með flísum á gólfi.
Eldhús, stofa og borstofa er í sameiginlegu opnu alrými íbúðarinnar með harðparket á gólfi og aðgengi út á timburlagða verönd með skjólveggjum.
Sérsmíðuð innrétting í eldhúsi  með ljúflokun á skúffum ,innbyggður ísskápur, bakaraofn í vinnuhæð, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél og háfur.  

Húsið er klætt með vandaðri og viðhaldslítilli utanhússklæðningu og með vönduðum timburgluggum. Þak er klætt með AluZink og vandaðar stálrennur með hvítum niðurföllum. Þakkantar úr bandsöguðu timbri, hvítmálaðir.  Stór verönd með skjóveggjum, heitum pott og 15 fm geymsluskúr. 

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.