Opið hús:22. sept. kl 16:30-17:00
Skráð 18. sept. 2025
Deila eign
Deila
Rökkvatjörn 1
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
88.7 m2
3 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
78.900.000 kr.
Verð
78.900.000 kr.
Fermetraverð
889.515 kr./m2
Fasteignamat
68.350.000 kr.
Brunabótamat
60.200.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 2023
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2525179
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
5
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir í suðurátt
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Afsal 441-B-006718/2024
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-A-001595/2021.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-003884/2023.
Hlutfallstala í matshluta 05 er 4,01%. Hlutfallstala í heildarhúsi og lóð er 0,97%. Hlutfallstala í sameign sumra Y2. 6,06%. Hlutfallstala í sameign sumra Y3 4,50%. Hlutfallstala í heitavatnskostnaði mæli 4 4,73%. Hlutfallstala í rafmagnsreikningi sameignar 1/22.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-A-001595/2021.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-003884/2023.
Hlutfallstala í matshluta 05 er 4,01%. Hlutfallstala í heildarhúsi og lóð er 0,97%. Hlutfallstala í sameign sumra Y2. 6,06%. Hlutfallstala í sameign sumra Y3 4,50%. Hlutfallstala í heitavatnskostnaði mæli 4 4,73%. Hlutfallstala í rafmagnsreikningi sameignar 1/22.
** Opið hús mánudaginn 22. september frá kl. 16:30 til 17:00 - Rökkvatjörn 1, íbúð 502 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel staðsett 94,6 m2, 3ja herbergja endaíbúð á efstu hæð (5. hæð) með glæsilegu útsýni í nýlegu lyftuhúsi (byggt 2023) ásamt stæði í bílageymslu við Rökkvatjörn 1 í Úlfarsárdal, 113 Reykjavík. Eignin er skráð 88,7 m2 þar af íbúð 80,3 m2 og geymsla 8,4. en auk þess er forstofan sem er ca 6 m2 ekki í fermetratölu eignarinnar.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi/þvottaherbergi. Sérgeymsla í sameign í kjallara. Sérmerkt bílastæði með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl í bílageymslu. Svalir með rennihurð í suðurátt. Sér loftræstikerfi er í íbúðinni. Í íbúðinni er free@home hússtjórnunarkerfi. Fallegar innréttingar, innbyggð lýsing og gott skipulag. Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni. Góð staðsetning í fjölskylduvænu hverfi, stutt í þjónustu s.s. leikskóla, grunnskóla, íþróttastarf og fleira.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og parketi á gólfi. Forstofan er ekki inni í fermetrastærð íbúðarinnar hjá fasteignaskrá HMS en hún er tæpir 6 m2.
Stofa/borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir í suðurátt.
Eldhús er með fallegri innréttingu og eyju. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, handlaug, innréttingu, handklæðaofn og vegghengdu salerni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Flísar á gólfum og veggjum. Gluggi er á baðherbergi.
Sérgeymsla er í sameign, skráð 7,9 m2.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni og er búið að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 72.800.000,-
Verð kr. 78.900.000,-
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel staðsett 94,6 m2, 3ja herbergja endaíbúð á efstu hæð (5. hæð) með glæsilegu útsýni í nýlegu lyftuhúsi (byggt 2023) ásamt stæði í bílageymslu við Rökkvatjörn 1 í Úlfarsárdal, 113 Reykjavík. Eignin er skráð 88,7 m2 þar af íbúð 80,3 m2 og geymsla 8,4. en auk þess er forstofan sem er ca 6 m2 ekki í fermetratölu eignarinnar.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi/þvottaherbergi. Sérgeymsla í sameign í kjallara. Sérmerkt bílastæði með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl í bílageymslu. Svalir með rennihurð í suðurátt. Sér loftræstikerfi er í íbúðinni. Í íbúðinni er free@home hússtjórnunarkerfi. Fallegar innréttingar, innbyggð lýsing og gott skipulag. Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni. Góð staðsetning í fjölskylduvænu hverfi, stutt í þjónustu s.s. leikskóla, grunnskóla, íþróttastarf og fleira.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og parketi á gólfi. Forstofan er ekki inni í fermetrastærð íbúðarinnar hjá fasteignaskrá HMS en hún er tæpir 6 m2.
Stofa/borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir í suðurátt.
Eldhús er með fallegri innréttingu og eyju. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, handlaug, innréttingu, handklæðaofn og vegghengdu salerni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Flísar á gólfum og veggjum. Gluggi er á baðherbergi.
Sérgeymsla er í sameign, skráð 7,9 m2.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni og er búið að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 72.800.000,-
Verð kr. 78.900.000,-
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 62.600.000 kr. | 76.000.000 kr. | 88.7 m2 | 856.820 kr. | Já |
| 16/10/2023 | 4.450.000 kr. | 61.900.000 kr. | 88.7 m2 | 697.857 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Fasteignanúmer
2525179
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
8
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
1 - Samþykkt
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
113 | 106.9 | 78,9 | ||
113 | 106.9 | 78,5 | ||
105 | 72.9 | 79 | ||
105 | 77.7 | 78 | ||
105 | 72.9 | 77 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Skyggnisbraut 2
Skyggnisbraut 2
113 Reykjavík
106.9 m2
Fjölbýlishús
413
738 þ.kr./m2
78.900.000 kr.Skoða eignina Skyggnisbraut 6
Skyggnisbraut 6
113 Reykjavík
106.9 m2
Fjölbýlishús
413
734 þ.kr./m2
78.500.000 kr.Skoða eignina Bolholt 9
Bolholt 9
105 Reykjavík
72.9 m2
Fjölbýlishús
211
1084 þ.kr./m2
79.000.000 kr.Skoða eignina Bolholt 9
Bolholt 9
105 Reykjavík
77.7 m2
Fjölbýlishús
312
1004 þ.kr./m2
78.000.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin