Hringhamar 13

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***GÓÐ FYRSTU KAUP***
Nýleg og falleg 54,4m² tveggja herbergja íbúð auk 4m² sérgeymslu í sameign eða til samans 58,4m² samkvæmt HMS.
Um er að ræða vel skipulagða 2ja herbergja íbúð í góðu og fallegu lyftuhúsi, byggt 2023, Hamranesinu í Hafnarfirði. Nýr leikskóla hefur hafið starfssemi steinsnar frá og stefnt er á að opna Hamranesskóla innan tíðar. Stutt er í verslanir, útivistarsvæði og þjónustu. Forstofa, stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, svalir, sérgeymsla í sameign, vagna og hjólageymsla einnig.  
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol. Parket á gólfi og góður fataskápur. 
Eldhús. Opið og fallegt eldhús með góðri innréttingu. Helluborð, bakaraofn, loftgleypir og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa. Björt og rúmgóð stofa með útgengi út á góðar svalir.  
Baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf. Afar hlýlegt og fallega innréttað baðherbergi með walk in sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni, viðarinnréttingu og speglaskáp. 
Svefnherbergi. Rúmgott með stórum fataskáp og parketi á gólfi. 
Geymsla. Sérgeymsla í sameign. 
Sameign. Vagna- og hjólageymsla í sameign. 
Nýleg og góð fullbúin tveggja herbergja íbúð í þessu nýja og spennandi hverfi í Hafnarfirði. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.