Stefnisvogur 3 - íbúð 309

RE/MAX og REIRVERK kynna í einkasölu:
Vel skipulagðar og vandaðar íbúðir á flottum stað í Vogabyggð. Stefnisvogur 3, 104 Reykjavík.

Fjármögnunarmöguleiki í gegnum REIR20
REIR20 er ný lausn fyrir kaupendur á eignum REIR verk.
Þú leggur fram að lágmarki 10% af kaupverði fasteignar – REIR20 leggur til allt að 20% á móti.
Fjárfestum saman í þinni framtíð. Sjá allar frekari upplýsingar á heimasíðu www.Reir20.is

Íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum og eru allar innréttingar sérsmíðaðar hjá GerHer í Litháen. Um er að ræða vandaða framleiðslu úr hágæða harðplasti sem er sérstaklega endinga gott og slitsterkt. Vönduð heimilistæki, innfeld tæki, ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Gólfhiti er í öllum íbúðum með sér dreifikistu fyrir hverja íbúð. Sjálfstæð loftræsti samstaða er fyrir hverja íbúð með inn- og útkasti á lofti.
Byggingaraðili er Reir verk ehf.

Nánar um eign: Íbúð nr. 309, Stefnisvogur 3
Eignin er fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð, birt stærð 84,7 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara, birt stærð 6,9 fm. 
Birt heildarstærð séreignar er 91,6 fm.

Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar um íbúðirnar inn á heimasíðu verkefnisins: https://stefnisvogur.is/
 
Upplýsingar um Stefnisvog 3
Húsið skilast fullbúið að utan. Húsið er steinsteypt, einangrað og klædd að utan með áli. Þak er viðsnúið, steypt með halla, tvöfalt lag er af eldsoðnum tjörupappa, einangrað ofan á plötu og ferging. Svalahandrið eru úr heitgalvanhúðuðu stáli eða álkerfi. Yfirborð á svalagólfum er klætt.
Gluggakerfi íbúða er ál-tré. Inngangshurðir í stigaganga eru álhurðir. Sameiginleg lóð verður fullfrágengin skv. teikningum lóðahönnuða. Snjóbræðsla er lögð að inngangi hússins og í gangstéttar utan við hús. 

Húsið er 4. hæða lyftu fjölbýlishús með samtals 15 íbúðum. Öllum íbúðum fylgir geymsla auk afnotaréttar af hjóla- og vagnageymslu. Anddyri er með uppsettum póstkössum og mynddyrasíma. Teppi á stigum og stigapöllum er frá Álfaborg. Gólf í anddyri er flísalagt með gráum flísum. Lyftur eru af gerðinni Kone.
 
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Arkþing Nordic ehf.
Sigma sá um hönnun á burðarvirki 
Lagnahönnun var í umsjá Pascal 
Cowi sá um hljóðhönnun.  
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
 
Nánari upplýsingar veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.600 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-