Grundarhús 46

Fallegt og vel skipulagt raðhús við Grundarhús 46, í Húsahverfi Grafarvogi.
Tvær hæðir og ris með glugga. Þrjú svefnherbergi. Tvö baðherbergi.
Stór og góð geymsla við inngang hússins. Útgengt á suðurpall frá stofu.
Tvö merkt bílastæði fyrir framan húsið með hleðslustöð
sem er aðgengileg fyrir bæði stæðin.
Hellulögð verönd með snjóbræðslu fyrir framan húsið.
Frábær staðsetning, Húsaskóli og Grafarvogslaug í göngufæri.

Nánari lýsing

Neðri hæð
Forstofa með flísum á gólfi.
Hol með skáp, flísum á gólfi og stiga upp á efri hæð.
Eldhús með  stórum glugga, viðarinnréttingu, mósaíkflísum á milli efri og neðri skápa. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með útgengi úr á timburverönd og suðurgarð. Flísar á gólfi.
Þvottahús er með hvítri innréttingu og vaski.
Gestasnyrting er með innréttingu og upphengdu salerni. Flísar á gólfi.
Geymsla er við hlið inngangs í húsið.

Efri hæð
Hjónaherbergi með skápum og parketi á gólfi.
Tvö minni herbergi og er annað með skáp og er parket á gólfum þeirra.
Baðherbergi er mjög rúmgott, með baðkari, frístandandi sturtu og flísum á gólfi.
Frá efri hæðinni er aðgengi að rými í risi sem er með einum þakglugga og parketi á gólfi. T.d. mögulegt að nýta sem herbergi, skrifstofu eða geymslu.
Gólfhiti á allri neðri hæðinni. 

Nýbúið að skipta um gler í stofu- og borðstofugluggum. Þá er verið að mála hús að utan og sjá seljendur um að klára þær framkvæmdir.
Skipt var um þakglugga á suðurhlið hússins 2019 og 2024. Skipt um þakrennur 2023.

Frábær staðsetning, Spöngin með verslunum og þjónustu í næsta nágrenni sem og Egilshöll.

Allar frekari upplýsingar veita Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141 eða gegnum tölvupóstfangið sigridur@bjarturfasteign.is 

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.