Þrastarás 8

Hraunhamar fasteigasala kynnir: Afar fallega og bjarta, 5-6 herbergja efri sérhæð 132,2 fm (2.hæð t.v.) auk bílskúr 24,2 fm samtals 156,4 fm í góðu 4-býli á þessum vinsæla stað í Áslandi Hfj. 
Eignin er í göngu færi í Áslandsskóla. Örstutt er einnig í leikskóla og flottar gönguleiðir/útivistaleiðir. Ath. 4 góð svefnherbergi eru í eigninni. (sjá teikningu)

Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Forstofa með flísum, stórt barnaherbergi, fallegt rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, ljós innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu í, gluggi. Rúmgott hol/sjónvarp eða alrými. 
Glæsilegt bjart eldhús með nýlegri vandaðri innréttingum, ofni, uppþvottavél og helluborði. Eldhúsið er opið inn í sofurýmin þ.e. borðstofa og stofa, útgengt á rúmgóðar suður svalirnar frá stofu.
Tvö góð barnaherbergi auk rúmgott hjónaherbergi með skáp. Rúmgott þvottaherbergi/geymsla með góðu skápaplássi/innréttingu. Harðparket á gólfum.

Bílskúr er fullbúinn með epoxy málningu á gólfum og hurðaopnara.

Samkvæmt upplýsingum seljenda: 

Utan dyra: 
Þak málað og skipt um túður 2025
Gluggar málaðir 2024
Ruslaskýli smíðað 2023

Innan dyra:
2023
Anddyri stækkað og settur nýr fataskápur þar, það var flísalagt.
Veggur inní stofu tekinn niður.
Skipt um öll sjálfvör og lekaliða í rafmagnstöfluni.
Sturtuklefi tekinn úr geymslu og sett þvottavél og þurrkari þar í staðinn
Fataskápur settur þar sem þvottavél og þurrkari var í geymslu
2024
Veggur klæddur með hljóðeinangriþiljum
skipt um 3stk ofnloka og 6stk stýringapinna.
sett gler á bað
skipt um vask og blöndunartæki á vaskinum á baðinu
2025
Gluggar málaðir að innan.
Skipt um eldhúsinnréttingu frá Ikea, vaskur, blöndunartæki og öll raftæki, nýtt helluborð.
Eldhús flísalagt.
Settur nýr glerskápur inn á bað.
2026 
Skipt um blöndunartæki á baði, og nýjar gardínur.

Anddyri, baðherbergi og geymsla eru með gólfhita og ofn. 

Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.