Nýlendugata 34

Betri Stofan fasteignasala og Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs, sími 844-9591 - thorir@betristofan.is, kynna:
Einstaklega glæsileg og smekkleg fjögurra herbergja 91,5 fm. íbúð á tveimur hæðum (2. og 3. hæð) við Nýlendugötu 34, 101 Reykjavík. Húsið er byggt úr krosslímdu timbri (CLT) og er svansvottað.
Útsýni til vesturs yfir höfnina frá stórum gluggum á efri hæð íbúðar. Útgengt á 20 fm þaksvalir sem snúa í suður. Húsið var byggt 2021.

NÁNARI LÝSING: Gengið er inn um sameignlegt anddyri og upp á efri hæð hússins. Gengið inn í andyri sem leiðir þig í fjölskyldurými/sjónvarpshol. Tvö góð svefnherbergi með skápum. Geymsla er undir stiga. Baðherbergi er með vönduðum innréttingum og blöndunartækjum frá GROHE. Baðherbergi er flísalagt í kringum votrými upp í loft með flísum.
Gengið er upp fallegan bogadregin stiga upp á rishæð íbúðarinnar. Efri hæðin er opið alrými með eldhúsinnréttingu undir súð. Eldhús er með dökkri innréttingu, innbyggður ísskápur, eyja með helluborði. Allt að 4,3 metra lofthæð er á hæðinni. Hægt væri að bæta við 1 - 2 herbergjum á efri hæðinni, með því að fórna hluta alrýmis. 

- Loftræstikerfi frá Systemair með varmaendurnýtingu
- Lýsingarhönnun frá LUMEX. Ljós í sameign og útiljós eru sérvalin af LUMEX
- Gereftislausar svartsprautulakkaðar innihurðir
- Hágæða AEG svartlituð tæki í stíl við innréttingu
- Blöndunartæki á baðherbergjum er frá GROHE
- Hátækni misturskerfi frá GRUNDFOS sem er sjálfvirkt vatnsúðakerfi
- Hjóla- og sorpskýli er á lóð
- Gólfhiti er í íbúðinni.
- Eyja með stóru helluborði. Allt að 4,3 metra lofthæð er á hæðinni sem gefur því skemmtilegan blæ. Útgengt á 20 fm þaksvalir í suður.

Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs, í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.