Lundeyjarsund 29

Lundeyjarsund 29 – Hraunborgir, Grímsnesi.

Halldór fasteignasali og Skeifan kynna í einkasölu: Um 30,5 fm bjálkahús ásamt ca. 9 fm óeinangruðum vinnuskúr. Rafmagn og heitt vatn er á lóðamörkum.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Lýsing:
Lundeyjarsund 29, 30,5 fm bjálkahús í Hraunborgum, Grímsnesi. Húsinu fylgir kofi/vinnuskúr óeingraður, ca 9fm.
Rafmagn og heitt vatn er á lóðamörkum.  Lagt fyrir köldu vatni í eldhúsi og baðherbergi.  Einföld rotþró er til staðar.
Húsið skiptist í stofu/alrými, eldhús, baðherbergi og svefnherbergi. Kamína er í húsinu.
Húsið er byggt 1981.  Eigninni var lengst af vel við haldið og nostrað við ýmislegt í húsinu sjálfu og umhverfi þess.  Því hefur hins vegar lítið verið sinnt undanfarin ár og komið að verulegu viðhaldi og endurbótum og lítið er vitað um ástand þess í dag, eignin selst í því ástandi sem hún er í dag.

Lóðin er 5000 fm leigulóð. Lóðarleiga er um kr. 55.000 á ári

FRÁBÆR ÞJÓNUSTA OG AFÞREYING Á SVÆÐINU
Hraunborgir eru þekktar fyrir að vera eitt vinsælasta og best þjónustaða sumarhúsasvæði landsins. Í næsta nágrenni við eignina er öflug þjónustumiðstöð þar sem finna má.
Glæsilega sundlaug, tvo heita potta, vaðlaug og eimbað.
Skemmtilegan 9 holu golfvöll (par 3) í umsjón Golfklúbbs Hraunborga.
Fjölbreytta afþreyingu á borð við minigolf, sparkvöll og leiksvæði fyrir börn.
Veitingastað og sveitakrá (Þorpbarinn) sem opinn er yfir sumartímann.
Þvottaaðstöðu og litla verslun fyrir helstu nauðsynjar.
Frábær staðsetning í Grímsnesinu, stutt frá Gullna hringnum og í aðeins um 45-50 mínútna akstursfjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.