Fagrasíða 9c

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Fagrasíða 9c - Rúmgóð og vel skipulögð 5-6 herbergja endaraðhúsaíbúð á tveimur hæðum á vinsælum stað í Síðuhverfi - stærð 157,9 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð: Forstofa, eldhús, borsðtofa, stofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Efri hæð: Sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Fyrir framan íbúðina rúmgóð steypt verönd og um 6 m² geymsluskúr. 

Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús, Svört filmuð og beyki innrétting með máluðum flísum á milli skápa og harð parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa eru með harð parketi á gólfi. Hvítir skápar í borðstofu fylgja með við sölu eignar. Í stofu eru stórir vestur gluggar. 
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harð parketi á gólfi og fataskápum.  
Baðherbergin eru tvö, Á neðri hæð er flísar á gólfi og hluta veggja, nýleg hvít innrétting, wc, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi.
Baðherbergi á efri hæð er með flísum á gólfi og hluta veggja, wc,dökk innrétting og skápur, sturta og opnanlegur gluggi. Epoxy efni er í sturtubotni.
Sjónvarpshol er með harð parketi á gólfi og tveimur nýlegum opnanlegum þakgluggum. 
Geymsla er á efri hæðinni, ágætlega rúmgóð og með lökkuðu gólfi. 
Þvottahús er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu með skolvask og hurð út á baklóð þar sem eru snúrur.

Annað
- Fyrir framan íbúðina er stór steypt verönd með hita í (lokað kerfi) og timbur skjólveggir.
- Geymsluskúr er 6 m² að stærð, einangraður og með rafmagni.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Húsið var málað að utan 2021 og þak árið 2022.
- Gler í gluggum á framhlið hússins var endurnýjað árið 2025
- Gott sameiginlegt leiksvæði. 
- Stutt í leik- og grunnskóla og verslunarmiðstöðina Norðurtorg
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.