Andrésbrunnur 5

Heimili Fasteignasala kynnir í einkasölu:  Andrésbrunnur 5, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 226-2726 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Andrésbrunnur 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 226-2726, birt stærð 93.6 fm. 
Falleg og velskipulögð 3ja herbergja 93,6 m² íbúð á 2. hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu.  Lyfta er í húsinu.  Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu. Birt stærð eignarinnar er 93,6 m², íbúð er skráð 87 m² ásamt geymslu 6,7 m².  Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. 

Nánari lýsing:
Nýlegt parket er á öllum rýmum íbúðar nema baðherbergi og þvottahúsi.
Forstofa er rúmgóð með góðum fataskáp 
Stofa/borðstofa er rúmgóð með góðum og gluggum og útgengi á suðursvalir
Eldhús Snyrtileg innrétting og tengi fyrir uppþvottavél
Baðherbergi flísar í hólf og gólf, baðkar með sturtuhengi.
Hjónaherbergi rúmgott með fjórföldum fataskáp.
Barnaherbergi rúmgott með tvöföldum skáp.
Þvottahús er með innréttingu og flísum á gólfi.
Geymsla rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð.
Bílastæði í bílageymslu Sérstæði í lokaðri bílageymslu sem tilheyrir aðeins þremur íbúðum og er ekki inn í skráðri fermetratölu eignarinnar.

Falleg og velskipulögð á góðum stað þar sem stutt er í náttúruna og grunn- og leikskólar eru í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Steinar Ingi Þorsteinsson , í síma 847-3108, tölvupóstur steinar@heimili.is.

Heimili fasteignasala og Landmark fasteignamiðlun eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteigasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.