Björkurstekkur 1

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja parhús með vönduðum innréttingum frá HTH, fallegri lýsingu og hátt til lofts. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Heildarstærð eignarinnar er 197,1 m2 að stærð og er sambyggður bílskúr 41,8 m2 þar af.
Glæsilegt og vel skipulagt 197,1 fermetra parhús í vinsælu hverfi við nýjan grunnskóla á Selfossi!
 
** SMELLTU HÉR og skoðaðu MYNDBAND um eignina **

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 
 
Húsið skiptist í forstofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, 4 svefnherbergi, stofu og eldhús auk bílskúrs.
 
Eignin skiptist í:
Forstofa: Rúmgóð, flísalögð með flísum úr flísabúðinni og fallegum fataskáp frá HTH.
Gestasalerni: Glæsilegt með upphengdu salerni, sturtu og innréttingu, flísalagt bæði á veggjum og gólfi.
Alrými: Opið, bjart og rúmgott rými með stofu, borðstofu og eldhúsi. vínilparket á gólfum og eldhúseyja með vönduðum innréttingum frá HTH falleg lýsing  undir borðplötu, tveimur ofnum í vinnuhæð, spanhelluborði og gylltum blöndunartækjum sem setja mikinn svip á rýmið. Falleg næturlýsing er á svefnherbergisgangi og forstofu. Hátt til lofts er í alrýminu. 
Fjögur svefnherbergi: Öll rúmgóð með fataskápum og víníldúk og allar innihurðar frá Parka.
Aðalbaðherbergi: Lúxus baðherbergi með sturtu og fallegum innréttingum frá HTH, flísalagt á veggjum og gólfi.
Þvottahús: Vel skipulagt með innréttingum og þægilegri vinnuhæð fyrir þvottavél og þurrkara.
Stór bílskúr: 41,8 fermetra bílskúr
Geymsla: er innaf bílskúr
Frágengin lóð: Þökulögð með malarplani, steyptu ruslatunnuskýli.

Flísar frá flísabúðinni, Innihurðar frá Birgisson, svart sprautulakkaðar eikarhurðar, Innréttingar og fataskápar frá HTH, Vínilparket frá Birgisson. 
 
Gott og stílhreint timburhús klætt með endingargóðri álklæðningu og litaðri bárujárnþakklæðningu – þarfnast lítils viðhalds.
 
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.
Húsið afhendist fullbúið á byggingarstigi 7.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.