Langholtsvegur 56

Björt 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi á vinsælum stað miðsvæðis í borginni.
Seljendur skoða skipti á íbúð á Selfossi á sambærulegu verði.

* Sérinngangur 
* Skjólgóður garður
* Nýtt dren, skólp, neysluvatns og frárennslislagnir

Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis í síma 820-1903 eða á inga@palssonfasteigna.is

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 93,2 fm 

Forstofa með dúk á gólfi.
Miðrými með flot á gólfi.
Stofa björt með parket á gólfi.
Eldhús án innréttinga, tækja og gólfefna ( flotað).
Hjónaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi án innréttinga, tækja, ný flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla undir stiganum í forstofunni.
Sameiginlegt þvottahúsi með nýjum lögum og er innangengt þangað úr íbúðinni.
Innkeyrslan er hellulögð og með tengi fyrir hleðslustöð.
Stór vel gróinn og skjólsæll sameiginlegur garður er á lóðinni

Var verið að klára framkvæmdir á dreni, skólpi, ásamt var skipt um neyslu og frárennslislagnir þess vegna er hluti íbúðarinnar án gólfefna.
2026 Skólp og frárennslislagir einnig sett nýtt dren 
2026 Neyslulagnir endurnýjaðar

Íbúð á eftirsóttum stað við Langholtsveg í Laugardalnum þaðan sem stutt er í alla verslun, þjónustu og fallegar hjóla/gönguleiðir.
Leikskóli, grunnskóli og menntaskóli í göngufjarlægð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.