Nesbraut 10

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu NESBRAUT 10, 730 Reyðarfjörður. Atvinnuhúsnæði miðsvæðis á Reyðarfirði.

Bókaðu skoðun hjá BYR fasteignasölu | 483-5800 | byr@byrfasteignasala.is 

Eignin stendur á iðnaðar- og athafnalóð miðsvæðis í þjónustukjarna á Reyðarfirði. Húsið er byggt árið 2005. Húsnæðið er skráð 793.8 m² að stærð fasteignayfirliti HMS. 
Húsið er stálgrindarhús á steyptum undirstöðum og staðsteypt botnplata. Útveggir eru PIR stáleiningar, klæddir með lóðrétti silfurgrárri málmklæðningu.
Þak er uppbyggt á stálása, einangrað og klætt með læstri stálklæðningu. Álgluggar og hurðir. Innkeyrsluhurðar eru samtals sex og eru misjafnlega háar, þær hæðstu eru 4,20 metrar á hæð, allar hurðarnar eru með mótor. 

Malbikað bílaplan er hringinn í kringum húsið. Gert er ráð fyrir 12 bílastæðum á lóð, eða eitt fyrir hverja 50 m² samkvæmt byggingalýsingu.
Útisvæði er rúmgott og mikið pláss til að snúa stórum tækjum og einnig koma fyrir bílastæðum.
Lóðin er 2086,3 m² iðnaðar og athafnalóð í eigu Fjarðabyggðar. Lóðarleigusamningur er til 50 ára frá 18. ágúst 2005. 

Húsið er notað í dag sem verkstæði, skrifstofur og lítil verslun. Mögulegt er að taka við leigusamningum um ákveðin rými sem eru nú þegar í útleigu.
Gólf verkstæða og viðbyggingar er steypt með gólfhita. Þriggja fasa rafmagn. Salernisaðstaða, með flísum á gólfi, með wc og handlaug, ásamt skiptiaðstöðu fyrir starfsfólk. Á skrifstofu og í verslun er parket á gólfi. Skv. byggingalýsingu er skrifstofan sér brunahólf og er einangrað að innan með 5cm steinull ásamt tvöföldu gifsi. Húsið er allt á einni hæð, með allt að 6,34 m lofthæð, og búið er að koma upp millilofti/geymslulofti í matshluta 01-01. Brunaveggur á milli matshluta 01-01 og 01-03 hefur verið opnaður að hlutatil, þar sem gengið er inn í viðbygginguna. 
Þakgluggar eru við mæni hússins og eykur þar með dagsbirtu í alrými (verkstæðishluta). 

Staðsetning hússins er góð, þar sem húsið stendur miðsvæðis við fjölfarna þjónustugötu á Reyðarfirði.
Útleigumöguleikar hússins eru því góðir, hvort sem er fyrir verslun, verkstæði eða aðra þjónustu.