Skráð 11. júní 2025

Deila

Austurvegur 57 Íbúð 104

Fjölbýlishús • Suðurland/Selfoss-800

Deila

87.8 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

78.600.000 kr.

Verð

78.600.000 kr.

Fermetraverð

895.216 kr./m²

Fasteignamat

55.650.000 kr.

Brunabótamat

65.570.000 kr.

Byggt 2021

87.8 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

55 ára og eldri

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu AUSTURVEGUR 57 ÍBÚÐ 104, 800 Selfoss. Þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með bílastæði í bílageymslu í nýlegu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri.
Húsið er vel staðsett, stutt í alla almenna þjónustu, smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er staðsteypt, þrjár hæðir og kjallari, byggt árið 2021. Eignin skiptist í íbúð 79.9 m² og geymslu 7.9 m², samtals 87.8 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og garðskáli, Í sameign sér geymsla, vagna- og hjólageymsla. Sér bílastæði í bílakjallara.

EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá alrými út í garðskála sem snýr til suðurs.
Eldhús opið við stofu, innrétting með eyju. Helluborð og háfur í eyju, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingunni (hurð fyrir innbyggða vél fylgir).
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni, bæði með fataskápum.
Baðherbergi flísar á gólfi og í sturtu, upphengt salerni, vaskinnrétting, speglaskápur.
Þvottaaðstaða þ.e. innrétting fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Gólfefni: Vínylparket frá Agli Árnasyni er á öllum rýmum íbúðar.
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sér bílastæði B48 í bílakjallara fylgir eigninni, þar er rafmagnstengill fyrir hleðslustöð.
Sameiginleg bílastæði og sorpskýli eru á lóð.

Í húsinu eru alls 27 íbúðir. Lyfta er við inngang íbúðarinnar, hægt er að taka lyftu niður í kjallara þar sem geymslur og bílastæði eru.
Í gegnum kjallara er innangengt að stigahúsi Austurvegar 51-53 og félagsaðstöðu í Grænumörk. Sameiginleg bílaþvottaaðstaða er í kjallara.

Nánar um húsið, Austurvegur 55-57 er þriggja hæða fjölbýli og kjallari. Úti og inni arkitektar eru aðalhönnuðir hússins, húsið er byggt af Jáverk. 9 íbúðir eru á hverri hæð alls 27 íbúðir.
Húsið er staðsteypt og einangrað að utan og klætt með flísum og járni. Þak er viðsnúið, slétt, staðsteypt. Gluggar og útihurðir frá Idex og allt gler er tvöfalt K-gler. Lóðin er fullfrágengin og snyrtileg.
Lyfta er í húsinu sem tengir kjallara og hæðirnar þjár. Sér inngangur er íbúðina, inngangur að íbúðinni er næst aðalinngangi. Malbikuð bílastæði við húsið eru í sameign. Húsfélag er starfrækt í eigninni.
Lóð er sameiginleg 7422.7 m² leigulóð í eigu sveitarfélagsins Áborgar.

Byggt 2021

87.8 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

55 ára og eldri

Fasteignanúmer

2514075

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

4

Vatnslagnir

Upprunalegt

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

Upprunalegt

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Hellulögð verönd með lokun

Lóð

1,2

Upphitun

Hitaveita ofnar

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

"Yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags. Á aðalfundi 024 var kynnt áður samþykkt tilboð í uppsetningu á hleðslustöð frá Ísorku, verða stöðvar settar upp í samstarfi við Austurveg 41. Einnig voru kynntar viðgerðir sem verður farið í á innkeyrslurampi. er það einnig gert í samstarfi við nr. 51. Sjá nánar aðalfundargerð 26.3.2024"

Kvöð / kvaðir

Yfirlýsing um kvaðir á íbúðum í húsinu nr. 55 og 57 við Austurveg, Selfossi, samkvæmt skjali nr. 447-A-003387/2021:
1. Afnot íbúða og búseta er bundin við einstaklinga 55 ára og eldri.2. Íbúðareiganda er heimilt að leigja íbúð sína, enda fullnægi leigutakar skilyrðum 1. töluliðar hér að ofan.
10. Kvöð þessari verður ekki breytt nema að fengnu samþykki allra eigenda, sbr. 12. tölulið a- liðar 41. gr. laga um fjöleignarhús nr. 26/1994.
3. Hljóti maki skráðs íbúðareiganda eða sambýlismaður/kona íbúðina í arf eða við búskipti er honum heimil yfirtaka íbúðarinnar, búseta í henni og notkun, með þeim takmörkunum sem í 1. og 2. tölulið greinir, að undanskildu aldursskilyrði fyrir eigandann sjálfan.4. Erfingjum íbúðareiganda er heimilt eignarhald á íbúð við arftöku, enda fullnægt skilyrðum 1. og 2. töluliðar um notkun.
5. Einstaklingum undir 55 ára aldri og lögaðilum er hheimilt að kaupa íbúð/ir í húsinu en fyrirhugaðir íbúar og /eða leigutakar þurfa að upfylla skilyrði 1. og 2. töluliðar um notkun
7. Þinglýsa skal ákvæðum þessum sem kvöð á hverja íbúð.
8. Eigendum íbúða á jarðhæð eru óheimilar framkvæmdir á sérafnotasvæði á lóða nema með samþykki húsfélags.
Þá skal heildarhönnun á öllum sérafnotasvæðum liggja fyrir, áður en framkvæmdir eru heimiliðar.9. Þinglýsa skal ákvæðum 8. gr. sem kvöð á íbúðir, fnr.2185480, 2514073, 2514074, 2514075,2514076, 2514077, 2514078, 2514079 og 2514080.

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu AUSTURVEGUR 57 ÍBÚÐ 104, 800 Selfoss. Þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með bílastæði í bílageymslu í nýlegu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri.
Húsið er vel staðsett, stutt í alla almenna þjónustu, smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er staðsteypt, þrjár hæðir og kjallari, byggt árið 2021. Eignin skiptist í íbúð 79.9 m² og geymslu 7.9 m², samtals 87.8 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og garðskáli, Í sameign sér geymsla, vagna- og hjólageymsla. Sér bílastæði í bílakjallara.

EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá alrými út í garðskála sem snýr til suðurs.
Eldhús opið við stofu, innrétting með eyju. Helluborð og háfur í eyju, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingunni (hurð fyrir innbyggða vél fylgir).
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni, bæði með fataskápum.
Baðherbergi flísar á gólfi og í sturtu, upphengt salerni, vaskinnrétting, speglaskápur.
Þvottaaðstaða þ.e. innrétting fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Gólfefni: Vínylparket frá Agli Árnasyni er á öllum rýmum íbúðar.
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sér bílastæði B48 í bílakjallara fylgir eigninni, þar er rafmagnstengill fyrir hleðslustöð.
Sameiginleg bílastæði og sorpskýli eru á lóð.

Í húsinu eru alls 27 íbúðir. Lyfta er við inngang íbúðarinnar, hægt er að taka lyftu niður í kjallara þar sem geymslur og bílastæði eru.
Í gegnum kjallara er innangengt að stigahúsi Austurvegar 51-53 og félagsaðstöðu í Grænumörk. Sameiginleg bílaþvottaaðstaða er í kjallara.

Nánar um húsið, Austurvegur 55-57 er þriggja hæða fjölbýli og kjallari. Úti og inni arkitektar eru aðalhönnuðir hússins, húsið er byggt af Jáverk. 9 íbúðir eru á hverri hæð alls 27 íbúðir.
Húsið er staðsteypt og einangrað að utan og klætt með flísum og járni. Þak er viðsnúið, slétt, staðsteypt. Gluggar og útihurðir frá Idex og allt gler er tvöfalt K-gler. Lóðin er fullfrágengin og snyrtileg.
Lyfta er í húsinu sem tengir kjallara og hæðirnar þjár. Sér inngangur er íbúðina, inngangur að íbúðinni er næst aðalinngangi. Malbikuð bílastæði við húsið eru í sameign. Húsfélag er starfrækt í eigninni.
Lóð er sameiginleg 7422.7 m² leigulóð í eigu sveitarfélagsins Áborgar.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
29/07/2021	35.950.000 kr.	50.900.000 kr.	87.8 m²	579.726 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Fagurgerði 12 íb. 202Skoða eignina Fagurgerði 12 íb. 202 413	800	105.6	76,8
Lindarbrún 2 - Íbúð 203Skoða eignina Lindarbrún 2 - Íbúð 203 211	810	89.7	78,9
Brattahlíð 3Skoða eignina Brattahlíð 3 312	810	104.3	74,7
Lindarbrún 2 - Íbúð 107Skoða eignina Lindarbrún 2 - Íbúð 107 211	810	95.2	79,9
Brattahlíð 3 - 0202Skoða eignina Brattahlíð 3 - 0202 32	810	104.3	74,7

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Fagurgerði 12 íb. 202Skoða eignina Fagurgerði 12 íb. 202 413	800	105.6	76,8
Lindarbrún 2 - Íbúð 203Skoða eignina Lindarbrún 2 - Íbúð 203 211	810	89.7	78,9
Brattahlíð 3Skoða eignina Brattahlíð 3 312	810	104.3	74,7
Lindarbrún 2 - Íbúð 107Skoða eignina Lindarbrún 2 - Íbúð 107 211	810	95.2	79,9
Brattahlíð 3 - 0202Skoða eignina Brattahlíð 3 - 0202 32	810	104.3	74,7

Austurvegur 57 Íbúð 104

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar