Rauðarárstígur 33

Gimli fasteignasala og Bárður Tryggvason kynna 2-3ja herbergja íbúð á 4 hæð, efstu hæð hússins við Rauðarárstíg 33 í Reykjavík.
Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í lokuðu bílahúsi.
Húsið er lyftuhús.
Íbúðin skartar fallegu útsýni yfir miðborgina og víðar.
Mjög góðar svalir í vestur.
Húsið er nýlega viðgert og málað að utan, (verið að klára framkvæmdir)
Nýlega er búið að skipta um járn á þaki, það var gert 2022.
Tveir nýlegir opnanlegir þakgluggar í risi.
Eignin Rauðarárstígur 33 er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 93.8 fm. 
Göngufæri í miðborgina, verslanir, matsölustaði, sundlaug og aðra þjónustu.
Íbúðin getur verið til afhendingar strax.
Hússjóður er kr. 32,123 á mánuði.
NÁNARI LÝSING.
Eldhús með ágætri hvítri innréttingu.
Rúmgóð stofa með útgengi út á góðar vestursvalir og fallegu útsýni.
Baðherbergi með baðkari og innréttingu. Málaðir veggir.
Eitt svefnherbergi með skáp og útgengi á vestursvalir.
Þvottahús er innan íbúðar og ágætlega stórt.
Vinylparket er á gólfum íbúðarinnar.
Góð sérgeymsla innan íbúðar.
Risið er skráð 19 fm og þar er stigi af neðri hæðinni uppí það þar er hægt að hafa herbergi og tvö rúm í sitthvorum endanum.
Skoða mætti möguleika á að stækka gólfflöt þess talsvert.
Lítil sérgeymsla fylgir íbúðinni í sameign, sem og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Hússjóður er kr 32.123 á mánuði.
Aukin lofthæð er í íbúðinni.

Hér er myndband af eigninni

Niðurlag: Frábær staðsetning og stutt í sunda, verslanir og alla þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason Sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala