Grenimelur 47

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Grenimel 47, 107 Reykjavík. Fimm til sex herbergja íbúð á efstu hæð í fjórbýli á þremur hæðum ásamt bílskúr.

Vel skipulögð eign í rólegu og grónu hverfi í Vesturbænum. Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Grenimelur 47, þriðja hæð. Íbúð á hæð 154,8m² og bílskúr 24,4m², samtals 179,2m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: stigagangur og stigapallur á 2. hæð, forstofupallur á 3. hæð, stofa/borðstofa og sjónvarpsherbergi, eldhús, þvottaherbergi og geymsla/búr inn af því, fjögur svefnherbergi, gestasnyrting, baðherbergi og svalir. Lokuð geymsla á 1. hæð ásamt opinni geymslu fyrir hjól.

Nánari lýsing:

stigahús/skáli, flísalagt.

Stigapallar, flísalagðir, gólfsíðir gluggar.

Gestasnyrting, flísalagt gólf og veggir til hálfs, Burlington salerni og Burlington vaskur.

Eldhús, innrétting með quartz borðplötu ásamt eyju, stálvaskur, helluborð, vifta, ásamt innbyggðum kæliskáp, frystiskáp og uppþvottavél. Bakarofn sem og örbylgju-/bakarofn.

Stofa/borðstofa, parketlögð, arinn (virkur), útgengt frá borðstofu á flísalagðar svalir.

Herbergi I, skápur og parket.

Herbergi II, hjónaherbergi, sexfaldur fataskápur, parket.

Herbergi III, parket.

Herbergi IV, parket.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, Burlington salerni, vaskinnrétting, tveir vaskar, walk-in sturta með innbyggðum tækjum, handklæðaofn, gluggi.

Þvottaherbergi/búr, innrétting með plássi fyrir þvottavél, þurrkara ásamt frysti, geymsla/búr inn af þvottahúsi. Flísar á gólfi.

Geymsla í kjallara, málað gólf, hillur.

Bílskúr, steypt gólf, málað, vinnuborð með vaski + heitt og kalt vatn, rafdrifin innkeyrsluhurð, gluggi og gönguhurð aftan til.

Gólfefni, flísar á forstofu, stiga og stigapöllum, gestasnyrtingu, baðherbergi og svölum. Gegnheilt samfellt viðarparket með fiskibeinamynstri í öllum viðverurýmum, þ.e. í stofu/borðstofu, eldhúsi, svefnherbergisgangi og svefnherbergjum. Málað gólf í geymslu í kjallara og bílskúr.

Í sameign, hjóla- og vagnageymsla, garður.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu:

Íbúð 03-01 á þriðju hæð, birt stærð 151 sem skiptist í anddyri, skála, bað 2 herbergi, hjón, húsbóndaherbergi, geymslu, þvottahús, eldhús, dagstofu, borðstofu og anddyri 02-02, henni tilheyra einnig svalir 03-02, geymsla 01-03 birt stærð 3,8m2 og bílskúr 01-07, svo og stigagangur 01-09, 02-03 og gangur 01-08 í sameign sumra.

Eigninni fylgir einnig hlutdeilt í eftirfarandi sameign: sameign allra, húsi og lóð: 31,66%. Sameign sumra: 50,37%.

Eigninni tilheyrir einnig bílskúr 01-07, birt stærð 24,4m2, hann er einangraður og upphitaður. Bílskúrnum fylgir hlutdeild í eftirfarandi sameign: Sameign allra, húsi og lóð: 4,65%.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00.