Fasteignaleitin
Skráð 6. maí 2026

Sólvangsvegur 3

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
50.8 m2
1 Herb.
1 Svefnh.
Verð
48.900.000 kr.
Fermetraverð
962.598 kr./m2
Fasteignamat
45.450.000 kr.
Brunabótamat
33.850.000 kr.
Mynd af Elín Viðarsdóttir
Elín Viðarsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1995
Jarðhæð af 4
Garður
Pallur
60 ára og eldri
Fasteignanúmer
2220528
Landnúmer
122317
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
05
Vatnslagnir
upprunanlegt
Frárennslislagnir
upprunanlegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
verönd út frá stofu
Lóð
1,16
Upphitun
Hitaveita
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum húsfélags: Fyrirhugað er að mála stigagang. Sjá aðalfundargerð 17.2.2025.
Á aðalfundi 2026 kom fram að lyfta hússins sé komin á tíma og skipta þurfi um lyftu innan tveggja ára. Kostnaður er gróflega áætlaður 8- 10 m. kr. Engin ákvörðun hefur verið tekin. Sjá aðalfundargerð 14.1.2026.
Fylgiskjöl: Aðalfundargerð 17.02.2025 Aðalfundargerð 14.01.2026
Kvöð / kvaðir
Samkvæmt 8.gr. lóðarleigusamnings er óheimilt að selja eða leigja öðrum en þeim sem hafa náð 60 ára aldri.
Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Sólvangsveg 3, 220 Hafnarfirði.
Bjarta, snyrtilega og rúmgóða 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér verönd í góðu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri.

- Birtar stærðir skv. HMS: Íbúð er 50,8 fm
- 1. hæð - jarðhæð með suður verönd
- 2ja herbergja - 1 rúmgott svefnherbergi
- Sameiginleg geymsla sömu hæðar.
- Snyrtileg björt sameign með setustofum og nýlegum teppum og útgengi á verönd.
- Lyfta er í húsinu.
- Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning. 
- Heilsugæsla í göngufæri


Eignin skiptist í: Forstofu/hol, stofu með afstúkaðri svefnaðstöðu. eldhús, og baðherbergi. Sameiginleg geymsla er á hæðinni.
Nánari lýsing eignarinnar: 
Forstofa: Parketlögð. Þaðan er rennihurð inn í svefnaðstöðu sem hefur verið stúkað af alrými.  
Baðherbergi: Af svefnaðstöðunni. Með linoleum gólfdúk, hvítri vaskinnréttingu, upphengdu salerni og "walk In " sturtu.
Edhús: Hluti alrýmis. Viðarinnrétting á heilum vegg og borðaðstaða. Gluggi. 
Stofa/svefnaðstað: Rúmgott alrými með nýlegu harðparketi, búið að stúka af svefnaðstöðu. Útgengi á hellulagða suðurverönd. 

Geymsla: Sameiginleg geymsla er  á hæðinni þar sem íbúðin á aðstöðu. 
Sameign: Sameiginleg setustofa er af inngangi inn á hæðina og þaðan er útgengi á hellulagða suður verönd . 

Húsið er fyrir 60 ára og eldri

Samantekt: Í heildina er um að ræða vel skipulagða, bjarta og snyrtilega, 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi með fallega sameign fyrir 60 ára og eldri.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/06/202337.050.000 kr.40.900.000 kr.50.8 m2805.118 kr.
31/03/201515.450.000 kr.18.000.000 kr.50.8 m2354.330 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (14)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hjallabraut 47C
Opið hús:23. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Hjallabraut 47C
Hjallabraut 47C
220 Hafnarfjörður
158.3 m2
Raðhús
423
1068 þ.kr./m2
169.000.000 kr.
Skoða eignina Hjallabraut 47B
Skoða eignina Hjallabraut 47B
Hjallabraut 47B
220 Hafnarfjörður
159.7 m2
Raðhús
423
1058 þ.kr./m2
169.000.000 kr.
Skoða eignina Hjallabraut 45B
Opið hús:23. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Hjallabraut 45B
Hjallabraut 45B
220 Hafnarfjörður
158.3 m2
Raðhús
423
1068 þ.kr./m2
169.000.000 kr.
Skoða eignina Stefnisvogur 40
Skoða eignina Stefnisvogur 40
Stefnisvogur 40
104 Reykjavík
62.4 m2
Fjölbýlishús
211
1120 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin