Flekkudalsvegur 12

Flekkudalsvegur 12, 276 Mosfellsbær(Kjós)

Glæsilegt og einstaklega heillandi heilsárshús á óviðjafnanlegum stað þar sem vatnið, fjallahringurinn og vönduð hönnun mynda eftirminnilega heild. Eignin er fullbúin og hefur afar sterkt yfirbragð bæði að utan og innan, með fallegu alrými, stórum gluggum mikilli lofthæð og einstaka spa upplifun. Sauna með útsýni yfir vatnið setur síðan punktinn yfir i-ið.

Skráð stærð 121,9 fm.

Miklir möguleikar fyrir leigutekjur!

Helstu atriði

• 5 herbergja lúxus sumarhús, skráð 117,9 fm.
• 4 svefnherbergi og 3 baðherbergi
• Rúmgóð verönd með heitum potti ásamt sauna með stórbrotnu útsýni yfir vatnið.
• Sér gestaaðstaða með baðherbergi sem nýtist afar vel.

Nánari lýsing
Við Flekkudalsveg 12 er að finna einstaklega glæsilegt og vel hannað sumarhús.. Húsið fellur fallega inn í landslagið með dökkri og fágaðri ásýnd, en um leið og inn er komið tekur við bjart og opið rými þar sem stórir gluggar ramma inn útsýnið yfir vatnið og fjallahringinn. Alrýmið er sannkallaður miðpunktur eignarinnar þar sem stofa, borðstofa og eldhús renna saman í glæsilega heild, með mikilli lofthæð, fallegri viðaráferð, innfelldri lýsingu og vönduðu efnisvali sem gefur eigninni hlýlegt og glæsilegt yfirbragð. Eldhúsið er sérlega fallegt með stórri eyju og steináferð sem nýtur sín vel í rýminu, ásamt góðu vinnuplássi og fallegri tengingu við borðstofu og setustofu. Frá alrýminu er útgengt út á rúmgóða verönd þar sem heitur pottur og aðstaða til útiveru njóta sín í einstakri umgjörð, auk þess sem stærra baðherbergið hefur einnig útgengi út á verönd. Þá setur sauna með útsýni yfir vatnið alveg sérstakan svip á eignina og skapar upplifun sem er sjaldséð. Að auki er sér rými með baðherbergi sem nýtist afar vel sem gestaaðstaða. Hér er um að ræða eign sem sameinar náttúrufegurð, vandaðan frágang og einstaka stemningu á afar sannfærandi hátt.


Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is


www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.