Móavellir 4

Fasteignasalan TORG og Margrét Rós lgf. kynna í sölu glæsilega 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð við Móavelli 4 í Reykjanesbæ. Vönduð og vel skipulögð eign, aukin lofthæð, gólfhiti og stórar (23,4 m²) svalir til suðurs með svalalokun. Um er að ræða afar vel staðsett lyftuhús á fjórum hæðum í hjarta Reykjanesbæjar. Íbúðin skiptist í forstofu, gang, eldhús ásamt stofu og borðstofu í opnu rými, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sér þvottaherbergi innan íbúðar ásamt sérgeymslu í sameign. Eigninni tilheyrir merkt bílastæði á bílaplani og búið að koma upp rafhleðslustöðvum við stæðin. Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós lgf. í s. 856-5858 eða margret@fstorg.is

*** SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT ***

Eignin er afar vel staðsett þar sem stutt er í stofnbrautir ásamt því að öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni, m.a. leikskóli, skóli, íþróttamiðstöð, sundlaug og matvörubúðir, líkamsrækt og margt fleira.

Birt stærð eignar skv. fasteignaskrá HMS er 118,4 m² þar af er sér geymsla í kjallara 4 m²

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með góðum fataskápum og flísum á gólfi.  
Alrými með samliggjandi eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, og þar er parket á gólfum.
Eldhús er opið við borðstofu. Falleg innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, eldhúseyja með helluborði og góðu geymsluplássi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengi á stórar (23,4 m²) svalir með svalalokun og harðviðar flísum á svalargólfi. 
Sjónvarpshol er inn af alrými með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi (I) er stórt og rúmgott með þreföldum skáp og parket á gólfi. 
Svefnherbergi (II) með góðum skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með flísar á gólfi og á veggjum. Falleg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturtua.
Þvottaherbergi er inna af forstofu. Rúmgóð innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vinnuborð með skolvask og flísar á gólfi.
Sér geymsla (4 m²) er í sameign á jarðhæð. Þar er epoxy á gólfi.

ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM? SMELLTU HÉR

Sérsmíðaðar innréttingar frá Grindinni ehf í Grindavík. Hágæða harðparket á gólfum og flísar á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri. Gólf í geymslu eru með epoxy. Gólfhiti í allri íbúðinni. Eignin er staðsteypt og klædd að utan með áli og lerki. Gluggar úr ál/tré.

Virkilega falleg eign á frábærum stað í hjarta Reykjanesbæjar. 

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / margret@fstorg.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@fstorg.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN TIL MÍN Á FACEBOOK
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.