Faxabraut 38

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Faxabraut 38c, íbúð 0201, 230 Reykjanesbær. Snyrtileg og vel skipulögð þriggja til fjögra herbergja íbúð á annarri hæð með góðu risi og bílskúr. Birt stærð eignar er 113,5fm þar af er íbúðarhluti 78,5 fm, bílskúr 35 fm þar að auki er risloft yfir eigninni sem er með 40 fm gólfflöt, 12 fm sem er yfir 180cm og er ekki inní fermetratölu eignarinnar. 
 
Nánari upplýsingar veitir:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6925959, tölvupóstur jona@allt.is

Nánari lýsing: 
Forstofan: sameiginlegur inngangur með teppi á stiga og stigapalli og litlum fataskáp.
Herbergi: rúmgott með parket á gólfi.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parket á gólfi og stórum fataskáp.
Baðherbergið: er flísalagt, sturta, innrétting og spegill, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Eldhúsið: er snyrtilegt með flísum á gólfi, góðri innréttingu, bakaraofni, helluborði, háf, tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur. 
Samliggjandi stofa og borðstofa, parket á gólfi og útgengt á góðar svalir.
Risið: er innangengt úr anddyri og er mjög rúmgott með 2 þakgluggum, parket á gólfum. 
Bílskúrinn er 35 fm á gafli hússins,rafmagn, vaskur með heitu og köldu. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.