Háteigsvegur 2

 Fasteignasalan TORG kynnir  kynnir fallega og bjarta 122,7 fm íbúð á tveimur hæðum, með sérinngangi og tvennum svölum. Aðgengi að bílastæði á hellulögðu bílaplani  á baklóð sem keyrt er að frá Háteigsvegi. Íbúðin er í gamalgrónu hverfi í nágrenni Klambratúns og Kjarvalsstaða og stutt er í miðbæínn og alla helstu þjónustu og afþreyingu. Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is

Nánari lýsing:
Eignin skiptist upp í tvær hæðir. Gengið er inn á anddyrisgang á neðri hæð, þar sem stigi er upp á efri hæð.
Neðri hæð skiptist í eldhús og borðstofu í alrými, eldhús er með hvítri og dökkbrúnni innréttingu og vinnueyju, innbyggðum tækjum og ofn í vinnuhæð.  Pláss er fyrir þvottavél í eldhúsinnréttingu. Stórir gluggar eru á rýminu sem gefa rýminu góða birtu, og útgengt er á svalir til vesturs.
Tvö herbergi eru á neðri hæðinni, annað með speglaskápum á heilum vegg. 
Baðherbergi er flísalagt að hluta, viðarlitað borð undir vask og innbyggður klósettkassi. Stórt hornbaðkar. 
Gengið er upp á efri hæð af anddyrisgangi. Uppi er eitt svefnherbergi ásamt rúmgóðri stofu þar sem útgengt er á stórar, hellulagðar svalir til suðurs. 
Gólfefni íbúðar eru gegnparket og flísar. Gólfhiti.
Geymsla ( 8,1 fm) er í sameign.
Frábær staðsetning í vinsælu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.