Herjólfsstígur 20
Glæsilegt 240,7m2 heilsárshús að Herjólfsstíg 20 á vinsælum og eftirsóttum stað í landi Ásgarðs.
Eignin er skráð samkv. Þjóðskrá íslands 240,7m2. Lóðin er 11.100m2 eignarland.
** 15 mín akstur frá Selfossi
** Hitaveita
** Gólfhiti
** Heitur pottur
** Sauna / útisturta
** Óheft útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 / th@landmark.is
Sveinn Eyland lögg. fast. 6 900 820 / sveinn@landmark.is
Nánari lýsing:
Herjólfsstígur 20 er afar glæsilegt hús á tveimur hæðum ásamt gróðurhúsi
Gengið er inní forstofu á efri hæð hússins.
Eldhús / Stofa mynda opið, bjart og skemmtilegt rými með góðri lofthæð. Eldhúsið er með góðu skápaplássi og vel tækjum búið ásamt eyju. Bakarofn í vinnuhæð. Hluti af opna rýminu er borðstofa. Ítalskar parketflísar á gólfi. Borðplötur, helluborð, vaskur og blöndurtæki voru endurnýjuð nýlega.
Út frá aðalrými hússins er gengið út á rúmgóðann pall með miklu og fallegu útsýni
Fjögur svefnherbergi eru í eigninni.
Eitt baðherbergi og gestasnyrting eru í eigninni.
Á neðri hæð hússins er mikið og opið rými sem hefur mikla möguleika.
Eignin hefur hlotið mjög gott viðhald. Hita- og kaldavatnsinntök voru uppfærð árið 2017 og ljósleiðari kominn inn og tengdur. Einnig er vert að taka fram að mikil endurnýjun hefur átt sér stað í húsinu, þ.m.t. var gólfefni skipt út fyrir ítalskar parketflísar árið 2017, þá voru veggir í baðherbergjum einnig flísalagðir. Þá hefur rafmagn verið endurnýjað að hluta þar sem ný rafmagnstafla var sett upp á hæðinni og öllum loftljósum skipt út fyrir innfelld LED ljós. Að lokum hefur mikið verið gert fyrir lóðina, hækkun á jarðvegi meðfram palli, gróðurhús sett niður, saunatunna og heitur pottur kominn, rafstýrð útisturta, ásamt að pallur hefur verið stækkaður verulega og grindverk sett meðfram öllu húsinu. Gróður hefur einnig fengið mikla ræktun, bæði gras og tré sett niður víðs vegar á lóðinni. Stofnað hefur verið félag við Herjólfsstíg og var vegur endurnýjaður haustið 2024.
Næg bílastæði eru við eignina sjálfa og eins við neðra bílastæði.
Nánasta umhverfi býður upp á mikla fjölbreytni í útivist og stutt er í alla helstu þjónustu.
Landmark fasteignamiðlun og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.
Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
805 | 221,1 | 149,9 | ||
805 | 97 | 74,9 | ||
805 | 80,4 | 44,9 | ||
805 | 165,6 | 145,9 | ||
805 | 163,9 | 147,5 | ||
805 | 150 | 29,9 |
