Skaftahlíð 15

Björt og hugguleg 5 herbergja hæð í vel viðhöldnu fjórbýlishúsi við Skaftahlíð 15, Reykjavík

* Glæsilegt útsýni
* 4 svefnherbergi og rúmgóð stofa
* Endurnýjað baðherbergi og eldhús að hluta

Endurnýjun sl. ár tiltelur ma. :
2023 var skólp frá húsi endurnýjað.
2015 ca. var húsið málað.
2008 voru gluggar í íbúð á suður, norður og austurhlið endurnýjaðir
1999 var dregið var nýtt rafmagn í íbúðina.
1995 ca. var endurnýjað þakjárn og þakrennur 

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 109,00 m2, eignin er að hluta undir súð svo nýtanlegir gólf-fermetrar eru fleiri. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 84.850.000 kr.

Samkv. teikningu var breyting gerð á íbúðinni 1981 þar sem settur var kvistur í eldhús, gerðar svalir og baðherbergi fært.

Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, eldhús, svalir, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymsluskápur og geymsluloft.
Stigapallur á efstu hæð nýtist vel fyrir fatahengi.
Hol er með viðarparket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með viðarparket á gólfi. Fallegt útsýni og stór gluggi.
Eldhús er flísalagt með U-laga innréttingu. Tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn, helluborð og bjartur borðkrókur.
Útgengt út á svalir til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengdu salerni, rúmgóðri innréttingu með handlaug og skápum. Tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og þar er geymsluskápur.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi, nýtt sem sjónvarpshol í dag.
Geymsluloft er yfir íbúðinni, aðgengilegt úr holi.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús. 

Stór sameiginlegur og vel gróinn garður. 

Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.