Tjarnabakki 8

ALLT FASTEIGNASALA  – kynnir í einkasölu, einstaklega bjarta og góða 3. herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og lokuðum sólpalli að Tjarnabakka 8, íbúð 104 í Innri - Njarðvík, Reykjanesbæ. Birt stærð 96,4 fm. 

Íbúðin er virkilega björt og spennandi. Forstofa hefur góða klæðaskápa, þaðan er gengið inn í rúmgott alrými, þar er eldhús með eyju ásamt stofu og borðstofu. Stórir gluggar til suður og útgengt út á góðan sólpall til suður. Tvö rúmgóð svefnherbergi með klæðaskápum, baðherbergi, sér þvottahús með glugga ásamt geymslu innan íbúðar. Einnig fylgir sér geymsla innan sameignar á sömu hæð. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Sér merkt bílastæði við inngagnshurð fylgir eigninni og gott aðgengi.

* Einn eigandi frá upphafi og vel með farin og björt eign sem vert er að skoða *
* Seljandi skoðar skipti á minni/ódýrari eig *

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir:
Unnur Svava Sverrisdóttir löggiltur fasteignasali, unnur@allt.is eða 8682555

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og klæðaskáp.
Tvö svefnherbergi, rúmgóð og með skápum
Stofa og borðstofa eru samliggjandi við eldhús með eyju.
Eldhús með góðri eikarinnréttingu, skápar upp í loft, bakaraofn í góðri vinnuhæð, eyja.
Baðherbergi Flísalagt í hólf og gólf með baðkari. Góð innrétting.
Þvottahús innan íbúðar. Flísar á gólfi og skolvaskur.
Sérgeymslur, önnur er nokkuð rúmgóð og er innan íbúðar (getur nýst sem heimaskrifstofa) og hin er innan sameignar.
Sameiginlegri hjóla og vagnageymsla.
Sér merkt bílastæði rétt við inngang.
Umhverfi: Eignin er vel staðsett og björt. Eignin er aðeins um 20 mínútur frá höfuðborgarsvæði og stutt frá góðum gönguleiðum og helstu þjónustu.

Hér er um að ræða vel skipulagða og snyrtilega eign á vinsælum stað í Akurskólahverfi, þar sem stutt er í helstu þjónustu og steinsnar frá Höfuðborgarsvæði


Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.