Dalsbraut 22

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Dalsbraut 22,  íbúð 0105, birt stærð 106.9 fm. Um er að ræða endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi ásamt aflokaðri hellulagðri verönd. 

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Helgi Bjartur Þorvarðarsson lögfræðingur / löggiltur fasteignasali, í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is

Skipulag íbúðar: Forstofa, herbergjagangur með tveimur barnaherbergjum, baðherbergi með þvottaaðstöðu, rúmgott hjónaherbergi, stofa og eldhús í opnu björtu rými. Frábær fjölskyldueign. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og skápur.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og fataskápur 
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Walk in sturta, upphengt salerni, góð innrétting með skúffum og speglaskáp, aðstaða fyrir þvottavél og þurkara.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og góður skápur
Eldhús: Með góðri innréttingu, Gluggar sem gefa góða birtu og útsýni.
Stofa: Parket á gólfi, gluggar á tvo vegu sem gefur góða birtu og útsýni.
Afgirt verönd sem nær 7,3 m frá húsi. Hellulagt að mestu, rúmgóð verönd um 26 fm.
Geymsla: Er 4.5 fm staðsett sameign á jarðhæð ásamt hjóla og vagnageyslu.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni
Bílhleðslustöð sameiginleg á lóð.

Eignin er vel staðsett fyrir miðri Innri-Njarðvík. Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins ásamt almenningssundlaug og íþróttahús í stuttu göngufæri í þessu vaxandi og vinsæla hverfi.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.