Hamraborg 14

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir 
Skemmtileg þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð, í góðu lyftuhúsi með sameiginlegu stæði í bílakjallara.
Einstakt útsýni yfir Fossvoginn og með alla helstu þjónustu innan seilingar.
Íbúðin er skráð  90,4 m² 

Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp
Eldhús með hvítri nýrri innréttingu, bakarofni í vinnuhæð, ofn/örbylgjuofn, helluborð með innbyggðum háf og innbyggð uppvöskunarvél. Einnig er rými fyrir borðkrók í eldhúsi.
Stofa er opin og björt með fallegu útsýni og útgengt er úr stofu á svalir sem snúa til vesturs.
Hjónaherbergi er með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtu með glervegg, upphengdu salerni, innréttingu og handklæðaofni. 
Þvottahús /geymsla með flísum á gólfi, sett hefur verið upp innrétting fyrir þvottavél og skolvask, einnig er frystiksápur innbyggður í innréttinguna.
Geymsla með hillum.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign innan stigagangsins með sameiginlegri iðnaðar - þvottavél og þurrkara til afnota fyrir íbúða.
Bílakjallari er með sameiginlegum bílastæðum, en eigninni fylgir ótilgreint bílastæði í bílakjallaranum og er bílakjallarinn vaktaður.
Gott aðgengi fyrir alla - er um stighús og úr bílakjallara.
Sjá staðsetningu

Stigagangurinn er snyrtilegur og hefur húsfélagið og eigandi íbúðarinnar
endurnýjað ýmsa þætti á síðustu árum.

2015 - Baðherbergi endurnýjað
2018 - Húsið málað að utan og yfirfarið
2018 - Nýr myndavélasími
2019 - Nýtt teppi á sameign og að hluta flísalagt
2020 - Ný útidyrahurðir inn í íbúð, endurnýjað fyrir allan stigaganginn
2023 - Húsfélag lét yfirfara gluggar í húsinu
2025 - Ný rafmagnstafla
2026 - Ný eldhúsinnrétting og ný tæki, helluborð með innbyggðum háf, bakaraofn, ofn/ örbylgjuofn og uppþvottavél.
2026 - Nýtt parket á gólfum íbúðar

Íbúðin snýr alfarið í átt að Fossvoginum.
Eign sem vert er að skoða.
Frábær staðsetning og stutt að sækja mjög fjölbreytta þjónustu sem er á svæðinu.

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.