Skráð 22. maí 2026

Hraunbær 4

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110

39.8 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

45.000.000 kr.

Verð

45.000.000 kr.

Fermetraverð

1.130.653 kr./m²

Fasteignamat

33.550.000 kr.

Brunabótamat

21.800.000 kr.

39.8 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna 2ja herberja íbúð á jarðhæð við Hraunbæ 4 í Reykjavík. Húsið er vel staðsett og hverfið mjög barnvænt. Íbúðin hefur á síðustu mánuðum öll verið endurnýjuð. Ný gólfefni, ný eldhúsinnrétting og tæki, allt nýtt á baðherbergi, nýr fataskápur, nýjir ofnar, nýjar hurðar og nýjir gluggar og gler. Ljós eru með Plejd ljósastýringu.

ÝTIÐ HÉR TIL AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR

Nánari lýsing:
Alrými - nýtt harðparket á gólfi - nýr fataskápur - ný eldvarnarhurð.
Eldhús - opið við stofu - nýtt harðparket á gólfi - ný innrétting - nýr ofn og vifta - nýtt keramikk helluborði - nýr innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa / Borðstofa - björt - nýtt harðparket á gólfi - góðir gluggar.
Svefnherbergi - nýtt harðparket á gólfi.
Baðherbergi - nýjar flísar á gólfi - "Walk-in" sturta - upphengt salerni - Fibo plötur á veggjum - ný innrétting - góð lýsing.

Þvottahús - sameiginlegt ásamt stóru þurrkherbergi.
Geymsla - sérgeymsla í sameign - málað gólf - hillur.
Hjóla- og vagnageymsla - sameiginleg.

Lóðin er mjög snyrtileg.

Stutt er í almenningssamgöngur, leikvöll, skóla, leikskóla, íþróttasvæði Fylkis og Árbæjarlaug.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

Helgafell Fasteignasala

Gunnar Sv. Friðriksson

Lögmaður / Löggiltur fasteignasali

www.helgafellfasteignasala.is Eignalisti

39.8 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2044442

Landnúmer

111074

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

00

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Sagðar í lagi.

Raflagnir

Sagðar í lagi.

Frárennslislagnir

Sagðar í lagi.

Gluggar / Gler

Nýir gluggar

Þak

Sagt í lagi.

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Lóð

0,296

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna 2ja herberja íbúð á jarðhæð við Hraunbæ 4 í Reykjavík. Húsið er vel staðsett og hverfið mjög barnvænt. Íbúðin hefur á síðustu mánuðum öll verið endurnýjuð. Ný gólfefni, ný eldhúsinnrétting og tæki, allt nýtt á baðherbergi, nýr fataskápur, nýjir ofnar, nýjar hurðar og nýjir gluggar og gler. Ljós eru með Plejd ljósastýringu.

ÝTIÐ HÉR TIL AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR

Nánari lýsing:
Alrými - nýtt harðparket á gólfi - nýr fataskápur - ný eldvarnarhurð.
Eldhús - opið við stofu - nýtt harðparket á gólfi - ný innrétting - nýr ofn og vifta - nýtt keramikk helluborði - nýr innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa / Borðstofa - björt - nýtt harðparket á gólfi - góðir gluggar.
Svefnherbergi - nýtt harðparket á gólfi.
Baðherbergi - nýjar flísar á gólfi - "Walk-in" sturta - upphengt salerni - Fibo plötur á veggjum - ný innrétting - góð lýsing.

Þvottahús - sameiginlegt ásamt stóru þurrkherbergi.
Geymsla - sérgeymsla í sameign - málað gólf - hillur.
Hjóla- og vagnageymsla - sameiginleg.

Lóðin er mjög snyrtileg.

Stutt er í almenningssamgöngur, leikvöll, skóla, leikskóla, íþróttasvæði Fylkis og Árbæjarlaug.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
19/03/2026	33.550.000 kr.	35.000.000 kr.	39.8 m²	879.396 kr.	Já
19/01/2026	33.550.000 kr.	35.000.000 kr.	39.8 m²	879.396 kr.	Já
31/08/2018	16.100.000 kr.	19.000.000 kr.	39.8 m²	477.386 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Úugata 8Skoða eignina Úugata 8 54	270	164,3	127,9
Jötundalur 9-0201Skoða eignina Jötundalur 9-0201 312	260	90,3	67,5
Jötundalur 9-0207Skoða eignina Jötundalur 9-0207 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9M - 02-07Skoða eignina Drekadalur 9M - 02-07 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9F - 01-06Skoða eignina Drekadalur 9F - 01-06 312	260	90,3	67,5
Dísardalur 6I -0203Skoða eignina Dísardalur 6I -0203 211	260	63,1	50,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Úugata 8Skoða eignina Úugata 8 54	270	164,3	127,9
Jötundalur 9-0201Skoða eignina Jötundalur 9-0201 312	260	90,3	67,5
Jötundalur 9-0207Skoða eignina Jötundalur 9-0207 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9M - 02-07Skoða eignina Drekadalur 9M - 02-07 312	260	90,3	67,5
Drekadalur 9F - 01-06Skoða eignina Drekadalur 9F - 01-06 312	260	90,3	67,5
Dísardalur 6I -0203Skoða eignina Dísardalur 6I -0203 211	260	63,1	50,5

Hraunbær 4

Myndir (20)

Sambærilegar eignir