Háholt 3

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallegt og reisulegt 386,20 fm einbýlishús með tvöföldum bílskúr á fallega gróinni lóð neðan götu með stórbrotnu útsýni að Háholti 3, 210 Garðabær

Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni, Húsið er skráð 386,2 fm, þar af neðri hæð 167,8 fm, efri hæð 174,9 fm og bílskúr 43,5 fm og telur 5 svefnherbergi, 4 stofur, 4 baðherbergi, þvottahús, stóran bílskúr, gufu og fleira.
// Töluvert er af óskráðum fermetrum og er húsið þar að leiðandi með nýtanlega ca 420 fm + rými undir húsi sem er alveg óunnið en með mikla möguleika.

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is

Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D

Nánari lýsing:
Efri hæð // aðalhæð
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur. 
Gestasalerni: Flísalagt í hólf og gólf, salerni, handlaug og gluggi. 
Herbergi: Parket á gólfi, rúmgott. 
Setustofa: Flísar á gólfi, opið og bjart, fallegur arinn, útgengt út á skjólsæla timburverönd. 
Stofa: Flísar á gólfi, rúmgóð með stórum gluggum m útgengt út á rúmgóðar svalir með stórkostlegu útsýni
Borðstofa: Flísar á gólfi, rúmgóð með mörgum gluggum. 
Eldhús: Flísar á gólfi, gott skápa- og borðpláss, 3 ofnar í vinnuhæð, stórt helluborð ásamt gufugleypi, undirlímdur vaskur, steinn á borðum, vínkælir í innréttingu, góður borðkrókur - Búr með góðu skápaplássi, steinn á borðum. 
Bílskúr: Epoxy á gólfi, góðar hillur, rúmgóður með 2 innkeyrsluhurðum með rafmagnshurðaopnurum.
Aðkoma: Falleg og snyrtileg aðkoma, stæði fyrir allt að 5 bíla á bílaplani. 

Neðri hæð: 
Herbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss. 
Herbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss. 
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að mestu, baðkar, salerni, sturtuklefi, 2 frístandi vaskar, gluggar. 
Hjónasvíta: Parket á gólfi, rúmgott, - Fataherbergi með góðu skápapláss - Baðherbergi með salerni, handlaug og sturtuklefa. (Ekki í skráðum fermetrum)
Þvottahús: Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, hillur. 
Gestasalerni: Flísar á gólfi, upphengt salerni, handlaug ásamt spegli með innfeldri lýsingu. 
Baðhús: 2 sturtur, þar innaf er gufuklefi. 
Geymsla/köld: Innangegnt frá garði, rúmgóð, góðar hillur.  Væri hægt að opna í gegn frá íbúð og gera spa/gym. (Ekki í skráðum fermetrum)
Stofa/Afþreyingarrými/Alrými: Flísar á gólfi, mjög gott svæði fyrir leiksvæði eða jafnvel sjónvarpsrými, útgengt út í garð/verönd. (upphaflega er sundlaug í miðju rýminu, Sjá teikningu hjá fasteignasala)

Garður: Fallegur skjólsæll garður í rækt, með sólsæla timburverönd (nýbúið að bera á pallinn), hellulagða verönd og þökulagðan garð í góðu skjóli.

Þak var yfirfarið fyrir nokkrum árum, gluggar málaðir 2019-2020, þakrennur yfirfarnar 2025.
Mikið óskráð rými er í kjallara/undir húsinu og væri hægt að útbúa góða íbúð þar með smá framkvæmdum, setja glugga og annað, það er möguleiki á sérinngangi í þetta rými. 
Fasteignamat 2026: 234.600.000

Nánari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.