Jörundarholt 2

***JÖRUNDARHOLT 2 - AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Gott 163.2fm einbýlishús að meðtöldum 32.6fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðsstofu. Hjónaherbergi og 3 barnaherbergi.  Baðherbergi,  þvottahús og bílskúr.  
Húsið er timburhús með timburgólfi. (skriðkjallari undir húsinu)

Lýsing eignar:
Forstofa:  Með parket á gólfi. Fataskápur og fatahengi.
Eldhús: Parket á gólfi með með góðri eikar innréttingu (Trésmiðja Akranes). Góð tæki og borðkrókur.
Stofa/borðstofa: Góð stofa, borðstofa sem og sjónvarpshorn með parket á gólfi. Útgangur út á suður sólpall.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með 2 fataskápum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi I: Svefnherbergi með parket á gólfi og eldri fataskáp.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með parket á gólfi. 
Svefnherbergi III: Svefnherbergi með parket á gólfi. Innbyggður fataskápur.
Baðherbergi:  Baðherbergi með góðri innréttingu og skáp. Baðkar og sturtuklefi. Dúkur á gólfi. Gluggi á baðherbergi. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með skápum. Einngi útgangur þar.
Bílskúr: Góður bílskúr með inngönguhurði á hlið bílskúrs. Einnig er geymsla byggð við bilskúr.
Stórt malbikað plan fyrir hús og stór og gróin garður.

Ca 6 fm geymsluskúr á lóð.

Endurbætur að sögn seljanda:
Eldhúsinnrétting endyrnýjuð 2010 (Trésmiðja Akranes)
Skipt um klæðningu á húsi ca 2013
Húsið málað 2014
Gler endurnýjað og laus fög 2014. (Gluggi í stofu endunýjaður)
Parket endurnýjað að hluta 2021
Innihurðar endurnýjaðar 2021
Þak á húsi og bilskúr málað 2022.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.