Brekkugata 3b - 201

Hvammur Eignamiðlun 466 1600 kaupa@kaupa.is

Brekkugata 3b - skemmtileg og björt 5 herbergja íbúð á frábærum stað í hjarta Akureyrar, rétt við Ráðhústorgið. Íbúðin er á tveimur hæðum, stærð 109,2 m² og stendur á eignarlóð. 

Eigin skiptist með eftirtöldum hætti, 
Neðri hæð: Forstofa, gangur og geymsla sem hefur verið nýtt sem stofa.
Efri hæð: Eldhús, 4 herbergi, baðherbergi og geymsla/þvottahús.

Forstofa er með flotuð gólf og fatahengi.  Gengið er inn í íbúðina um sérinngang á austurhlið hússins.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu með stæði fyrir ískáp og uppþvottavél og flotuðu gólfi. Frá eldhúsinu er gengið út á sólpall sem snýr til suðvesturs.
Stofan er með lökkuðu gólfi í rými sem var áður geymsla.  Lítill gluggi er á rýminu til suðurs.
Herbergin á efri hæðinni eru fjögur talsins. Þrjú þeirra eru svipuð að stærð og eru með gluggum til austurs. Í þremur svefnherbergjum eru geymsluloft sem er yfir ganginum. Svefnherbergið við enda gangsins er aðeins stærra en hin og nýtur glugga til tveggja átta og var áður nýtt sem stofa.
Baðherbergi er með Ikea innréttingu, sturtuklefa, upphengdu klósetti og opnanlegum glugga.
Þvottahús og geymsla er inn af eldhúsinu, kalt rými með vaski og hillum á vegg.

Annað:
- Gerðar hafa verið endurbætur á þaki.
- Gluggar á austurhlið húsins nýlega endurnýjaðir
- Ljósleiðari kominn inn en ekki tengdur.
- Bílastæðakort fylgi fyrir einn bíl í miðbænum við lögheimilisskráningu.
- Gólfhiti er í forstofu og að stofurými á neðri hæð. Einnig er hiti í stéttinni framan við húsið.
- Hluti innbús getur fylgt með við sölu.
- Sér hiti og rafmagn.
- Eignin hentar vel til útleigu og getur verið tekjuskapandi eign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.