Munkaþverárstræti 19

Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Munkaþverárstræti 19 - Skemmtilega staðsett og vel viðhaldið 7 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr á neðri Brekkunni - stærð 224,0 m² - þar af telur bílskúr 28,0 m²
Möguleiki er að útbúa útleigueiningu á neðri hæðinni.

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, 

Efri hæð, 124,0 m²: Forstofa, eldhús, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Neðri hæð, 72,0 m²: Þvottahús, tvær geymslur, sjónvarpshol, svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa er með flísum á gólfi, gólfhita og innfelldri lýsingu í lofti. Hitalagnir eru í neðri tröppunum fyrir framan húsið, ótengdar.
Eldhús, vönduð hvít sprautulökkuð innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Ljósar flísar milli skápa og korkur á gólfum. Ágætur borðkrókur með hornglugga með útsýni til austurs.
Stofa og borðstofa eru hjartað í húsinu, rúmgott rými með flísum á gólfi, góflhita og innfelldri lýsing í loftum. Nýleg kamína er í stofunni. 
Sjónvarpshol er á neðri hæðinni og þar er ljóst plast parket á gólfum.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Á efri hæðinni eru ljósar flísar á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting, handklæðaofn, walk-in sturta og opnanlegur gluggi. Á neðri hæðinni eru flísar á gólfi og hluta veggja, handlaug, upphengt wc, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi. 
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú á efri hæðinni og eitt á neðri. Hjónaherbergi er með flísum á gólfi og stórum viðarlituðum fataskáp. Barnaherbergin á efri hæðinni eru bæði rúmgóð og með flísum á gólfi og annað þeirra er með gólfhita. Á ganginum á milli barnaherbergjanna er hurð út til vesturs á timbur verönd. Herbergið á neðri hæðinni er einnig rúmgott, með plastparketi á gólfi og gólfhita.  
Steyptur stigi er á milli hæða og á stigapallinum er hurð út til norður sem nýtist sem annar inngangur fyrir eignina. 
Þvottahús er með flísum á gólfi og ljósri plastlagðri innréttingu. 
Tvær geymslur eru í kjallaranum og eru þær báðar ókynntar.

Bílskúrinn stendur fyrir neðan húsið, skráður 28,0 m² að stærð og með byggingarár 1958. Þar er lakkað gólf, vinnuborð og eldri hurð með gönguhurð í. Bílskúrinn er kynntur með affalli af íbúðarhúsi. 

Annað
- Lofthæð á neðri hæðinni er um 2 metrar.
- Gólfhiti er í stofu, borstofu og einu svefnherbergi á efri hæð og í öllum rýmum fyrir utan geymslur á neðri hæð.
- Búið er að endurnýja öll inntök.
- Búið er að endurnýja raf-, hitaveitu- og vatnslagnir. 
- Lóðin er gróin og falleg. Timburverönd er með hluta af suðurhliðinni og allri vesturhliðinni. Við endann á veröndinni er geymsluskúr fyrir garðhúsgögn o.fl. Nýr heitur pottur er á veröndinni, (2024). 
- Steyptir lóðarveggir eru fyrir framan húsið og tvö sér bílastæði.
- Búið er að drena með hliðum hússins og endurnýja frárennsli. Eftir er að endurnýja frárennsli frá þvottahúsi og út í brunn á lóð. Sett var einangrun utan á kjallaranum í framkvæmdunum.
- Búið er að endurnýja þakjárn á tveimur hliðum og setja nýja 9" einangrun í allt þakið.
- Búið er að endurnýja alla glugga í íbúðarhúsinu og gluggar fyrir bílskúr fylgja með við sölu.
- Fjölskylduvæn eign á vinsælum stað á neðri Brekkunni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Til upplýsinga fyrir væntanlega kaupendur er starfsmaður á Fasteignasölunni Hvammi tengdur seljanda í beinan legg og ber fasteignasölunnu að upplýsa um það, sbr. 2. mgr. 14. gr. laga um sölu fassteigna og skipa.