Fasteignaleitin
Skráð 27. apríl 2026

Langalína 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
156.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
119.900.000 kr.
Fermetraverð
764.668 kr./m2
Fasteignamat
122.000.000 kr.
Brunabótamat
90.690.000 kr.
Mynd af Darri Örn Hilmarsson
Darri Örn Hilmarsson
Löggiltur fasteignasali
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2300570
Landnúmer
119423
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
6
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
04
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir og verönd
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á aðalfundi 2025 var stjórn meðal annars veitt heimild til að afla tilboða í að mála geymsluganga, anddyri og sorpskýli. Sjá nánar í
aðalfundargerð 06.03.25. Á aðalfundi 2026 var stjórn falið að kanna með endurnýjun á dyrasímum. Stjórn var einnig falið að kanna
með að láta mála gólf í hjólageymslum og geymslugöngum, leka við hliðiná sorpgeymslu í L2B og hreinsun á lofttúðum og bæta
loftræstingu í sorpgeymslu. Sjá nánar aðalfundargerð 17.03.2026
Úttekt hefur farið fram á ástandi hússins:
Minnisblað vegna leka í bílageymslu, APH ráðgjöf, júní 2025
Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsileg fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð við Löngulínu 2 í Sjálandshverfinu í Garðabæ. Eignin er alls 156,8 fm að stærð og skiptist í þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, tvö baðherbergi, sér þvottahús innan eignar og geymslu í kjallara. Eignin er með suður verönd og stórum svölum ásamt tveimur bílastæðum í bílageymslu. Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is og Elka Guðmundsdóttir í síma 863-8813 eða með tölvupósti: elka@fstorg.is

Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn í forstofu með góðu skápaplássi. Hjónaherbergið er með fallegum innbyggðum fataskáp og útgengi út á góða verönd sem snýr til suðurs. Einnig er hægt að ganga út á sömu verönd úr öðru samliggjandi svefnherbergi sem er með hvítum háglans fataskáp með rennihurðum. Þriðja svefnherbergið er mjög rúmgott en það er einnig með hvítum háglans fataskáp með rennihurðum. Eldhúsið er opið með vandaðri eikarinnréttingu í bland við hvíta efri skápa. Stofa og borðstofa er í björtu og opnu rými með gólfsíðum gluggum og útgengi út á stórar svalir. Aðal baðherbergið er flísalagt ljósum flísum í hólf og gólf, með fallegri eikarinnréttingu, handklæðaofni, baðkari og sturtu. Gestasnyrting er síðan með hvítri innréttingu. Sér þvottaherbergi er innan eignar með borðplötu og skolvaski. Innfelld lýsing er í eigninni að hluta. Gólf eru lögð með eikarparket í öllum rýmum nema votrýmum en þar eru flísar. Gólf eru staðsteypt með hita og hljóðdempandi mottum til að tryggja góða hljóðeinangrun á milli hæða. Eignin er alls 156,8 fm að stærð en þar af er 11,8 fm geymsla í sameiginlegum kjallara. Einnig fylgir eigninni tvö merkt bílastæði í bílageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is og Elka Guðmundsdóttir í síma 863-8813 eða með tölvupósti: elka@fstorg.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/07/202171.300.000 kr.85.000.000 kr.156.8 m2542.091 kr.
09/10/201236.700.000 kr.36.500.000 kr.156.8 m2232.780 kr.
03/01/201116.400.000 kr.31.987.000 kr.156.8 m2203.998 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 2008
Fasteignanúmer
2300570
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B
Númer eignar
52
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.320.000 kr.
Byggt 2008
Fasteignanúmer
2300570
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B
Númer eignar
26
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.320.000 kr.

Myndir (41)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Furugrund 70
Skoða eignina Furugrund 70
Furugrund 70
200 Kópavogur
72.8 m2
Fjölbýlishús
312
864 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Skoða eignina Samtún 34
Skoða eignina Samtún 34
Samtún 34
105 Reykjavík
59.1 m2
Fjölbýlishús
212
929 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Breiðvangur 8
Bílskúr
Skoða eignina Breiðvangur 8
Breiðvangur 8
220 Hafnarfjörður
113.1 m2
Fjölbýlishús
311
618 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Langamýri 28
Bílskúr
Skoða eignina Langamýri 28
Langamýri 28
210 Garðabær
108.7 m2
Fjölbýlishús
313
717 þ.kr./m2
77.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin