Kerhraun 93c

Sumarhús og gestahús í byggingu í Kerhrauni.  

Seljandi skoðar að taka bíl eða húsbíl upp í kaupverð. 

Fasteignaland kynnir:  Sumarhús og gestahús í byggingu inn á skipulögðu sumarhúsasvæði í Kerhrauni.  Um ræða 113,8 fm hús auk 36,8 fm  gestahús eða samtals 150,6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands.
Húsin standa á 5.031 fm eignarlóð með fallegu útsýni.  Svæðið er lokað með rafmagnshliði (símahlið).
Hægt er að kaupa húsið tilbúið til innréttinga eða fullbúið.

Samkvæmt teikningum er skipulag húsanna eftirfarandi.
Aðalhús:
Lýsing: Forstofa, þrjú herbergi, baðherbergi, stofa og eldhús í sama rými.
Gestahús: 
Lýsing: Tvö herbergi, baðherbergi og eldhúskrókur.

Verð:
1.      Miðað við að húsið sé tilbúið að utan, grófjöfnuð lóð. Þak svart Aluzink, gluggar ál/tré, klætt að utan með flísum, Vatn og rafmagn komið.  Úveggir að innan einangraðir, plastað og grindur útveggja komnar upp ásamt innveggjum og gipsað nema loftaklæðning en rafmagnsgrindn kominn..  
         Verð um kr. 74.500.000.  Afhending samkvæmt samkomulagi.
2.       
         Fullbúið að innan, vandaðar innréttingar, flísalögð gólf og baðherbergi (efnisval valfrjálst), Loft og veggir málaðir. 
         Verð kr. 98.000.000.   Afhending samkvæmt samkomulagi.

3.      Fullbúið að utan sem innan. 150 fm sólpallur með heitum potti og skjólvegg að hluta.  
         Verð kr. 112.000.000.  Afhending samkvæmt samkomulag

Staðsetning og nærumhverfi:
Stutt er til þekktra staða Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í 16 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu. Frá Reykjavík eru aðeins um 70 km sé ekið um Hellisheiði. Styttra um Nesjavelli og Þingvallaleið.
 
Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508 netfang: arni@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasasli s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. [%agency.service_price%]. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.