Norðurbrú 6

Norðurbrú 6 - Sjálandi Garðabæ

Opið hús þriðjudaginn 19.ágúst frá kl: 16:30-17:00

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og fallega 4 herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð í lyftuhúsnæði við Norðurbrú 6, í Sjálandi Garðabæ.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni sem er skráð samtals 112,1 fm skv. HMS.

• Efsta hæð
• Sjávarútsýni
• Aukin lofthæð
• Lyfta
• Stæði í lokaðri bílageymslu

Eignin skiptist í þrjú herbergi, gang, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús.
Sérgeymsla í sameign og stæði í lokaðri bílageymslu.

Fasteignamat 2026 verður 95.350.000

Komið er inn í parketlagða forstofu með fallegum hvítum fataskápum.
Gangur / hol með parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með aukinni lofthæð, parket á gólfi. Útgengt úr stofu á suðvestur svalir með fallegu útsýni, markísa á svölum.
Eldhús með fallegri innréttingu og eyju, flísar á milli skápa, innbyggð uppþvottavél, bakarofn og helluborð.
Þvottahús / búr er inn af eldhúsi, fínar hillur og flísar á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting með góðu skápaplássi, upphengt salerni, baðkar og sturta.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Tvö herbergi með fataskápum og parketi á gólfum.
Sérgeymsla í sameign (12,2 fm).
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign við inngang hússins.
Stæði í lokaðri bílageymslu þar sem búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð. Þvottaaðstaða fyrir bíla.

Þetta er einstaklega björt og falleg eign í Sjálandinu með útsýni yfir sjóinn og víðar. Stutt er í stofnbrautir, verslanir og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.