Hlíðargata 32

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt einbýlishús við Hlíðargötu 32, 245 Sandgerði, birt stærð 178.6 fm. þar af íbúð 127,10 fm þar sem komið er inn í flísalagt anddyri með fataskáp. Rúmgóða stofu þar sem gengið er inn í stóra sólstofu með stórri svalahurð og opnast vel út í fallegan, skjólgóðan garð sem snýr í vestur. Eldhús sem er með fallega hvíta eldhúsinnréttingu með kirsuberjaspón á borðplötum. Frá stofu er gengið inn svefnherbergjagang með þremur svefnherbergjum (áður fjórum), fatahergi og baðherbergi. Þvottahús og geymsla eru inn af forstofu,
Bílskúr er 51.5 fm,

Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Elín Frímannsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 867-4885. tölvupóstur elin@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Flísalagt með góðum skáp. 
Stofa: Er rúmgóð með parket á gólfi, þar er gengið inn í stóra sólstofu sem  opnast vel út í fallegan garð.
Eldhús: Er flísalagt, með hvíta eldhúsinnréttingu með borplötu og hliðar spónlagðar úr kirsuberjavið.
Hjónaherbergi: Er parketlagt með fataskáp.
Svefnherbergi 1: Er rúmgott með fataskáp og dúk á gólfi.
Svefnherbergi 2: Er rúmgott með fataskáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, dökk innrétting með vaski og spegli, baðkar með sturtu.
Þvottahús: Hefur hvíta innréttingu og skáp, pláss er fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: Hefur dúk á gólfi og með hillur á vegg.
Bílskúr: ópússaðir veggir, en hiti og rafmagn. Einfalt gler.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.