Nesvegur 1 Vaðnes

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 og Betri Stofan fasteignasla kynna: Einstaklega vel staðsetta eign í Vaðnesi, nálægt Hvítánni og við Höskuldslæk. Stutt í golf. Samtals 112,2 fm heilsárshús á rólegum stað. 

Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi (auk rislofts) baðherbergi, stofur og eldhús, geymslur, heitan pott, nokkur bílastæði. Rúmgóð eignarlóð alls 10.001 fm að stærð, eða rúmur hektari. Fallegt útsýni er frá lóðinni. 

Leiðarlýsing: Keyrt frá Biskupstungnabraut (nr. 35) til hægri inn í Vaðnesi sem er merkt með skilti.
Þar er keyrt aðalveg, alveg til enda og þá er þetta síðasta gatan til hægri áður en komð er að bóndabænum í Vaðnesi.
Nesvegur 1 er fyrsta húsið sem er í hverfinu. Hér er tengill á google kortavef. 

Hringið og bókið skoðun: Jason Kristinn, sími 7751515 jason@betristofan.is  löggiltur fasteignasali.

Nánari lýsing:
Komið inní anddyri sem er flísalagt. Einstaklega gott skápapláss. 
3 rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. 
Baðherbergi með sturtu og handklæðaofni. Flísar á baðherbergi. Gluggi á baðherbergi. 
Stofa og alrými er í opnu rými. Mikil lofthæð, hvíttuð fura á veggjum og í lofti. 
Eldhús með Kvikk viðarinnréttingu, ofni, uppþvottavél og helluborði. Færanleg eyja. 
Góð lofthæð og opin stofa með útgengi út á pallinn. Parket á gólfum. 
Efri hæð er með þægilegum stiga, opið svæði en mögulegt er að skipta rýminu t.d. í 2 svefnherbergi. 

Stór pallur er við húsið. Heitur pottur með loki. Blómaskel frá Trefjum. Hitaveita og sírennsli. Geymsla er við heita pottinn og nýtist einnig sem þvottahús og er með lagnagrind.
Næg bílastæði er við húsið. Lóðin er 10.002 fermetrar að stærð, eignarlóð og er staðsett á fallegum stað í Vaðneslandi. 
Eign með útsýni stutt í golf og sund. Stutt til Selfoss sem er með verslun og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn , sími 7751515  - jason@betristofan.is   löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.