Faxabraut 39

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:Faxabraut 39, 230 Reykjanesbær, birt stærð 175.9 fm.
Um er að ræða fallegt endaraðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr á vinsælum stað miðsvæðis í Keflavík.
Jarðhæðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús með þvottahúsi innaf, rúmgóða stofu þar sem útgengt er á sólpall. Á efri hæð eru fjögur svefnherbergi og baðherbergi. Bílskúr er skráður 44,4 fm.

** Fjögur svefnherbergi.
** Þakjárn endurnýjað
** 44,4 fm bílskúr.
** Sólpallur.
** Vinsæl staðsetning.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi.
Baðherbergi (Neðri hæð) hefur flísar á gólfi salerni, eldhúsinnréttingu og sturtuklefa.
Eldhús hefur flísar á gólfi og svarta eldhúsinnréttingu með helluborði, viftu, bakaraofn og vask. 
Þvottahús er innaf eldhúsi
Stofa er rúmgóð og björt með flísum á gólfi þar sem útgengt er á sólpall
Svefnherbergin eru 4 talsins öll með parket á gólfi og fataskápar í 2 þeirra.
Baðherbergi (Efri hæð) hefur flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar/sturtu, hvítta innréttingu með skolvask og upphengt salerni
Bílskúr er skráður 44,4 fm
Umhverfi: Miðsvæðis í Keflavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skólar, verslun og íþróttasvæði í göngufæri.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.