Grettisgata 16

FASTEIGNASALAN TORG S. 520-9595 KYNNIR: Efri hæð í tvíbýli í bakhúsi við Grettisgötu 16B, 101 Rvk.  Íbúðin sem er 58,9 fm skiptist í anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Skipulagi hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum, inngangur færður og baðherbergi stækkað. Ekki liggja fyrir teikningar vegna breytinga. Köld geymsla er úti undir stiga. Íbúðin þarfnast verulegrar endurnýjunar. Kaupanda er sérstaklega bent á að skoða eignina vel með sérfræðingum.
Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögg.fasteignasali og lögfræðingur, í síma 690-4966, tölvupóstur matthildur@fstorg.is

*Fasteignin er seld í því ástandi sem hún er og skorar seljandi á kaupanda að skoða fasteignina gaumgæfilega fyrir kaup með atbeina fagaðila.
Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda, og með því innbúi sem er til staðar, og kaupandi sættir sig við að öllu leyti.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.