Kambsvegur 8

Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý kynna fallega og vel skipulagða 115,7fm, 5 herbergja efri sérhæð með sérinngangi ásamt sér þvottahúsi og herbergi á jarðhæð í tvíbýlishúsi að Kambsveg 8, 104 Reykjavík. Eignin er afar vel skipulögð með anddyri, forstofu, 2  svefnherbergjum, 2 rúmgóðum samliggjandi stofum, eldhúsi og baðherbergi á aðalhæð ásamt sér þvottahúsi og herbergi á jarðhæð. Útgengt er út á 70fm hellulagðar þaksvalir úr stofu. Góð aðkoma er að húsinu á malbikað bílaplan. Eitt bílastæði er sérmerkt eigninni. Húsið er steinsteypt, byggt árið 1957 og teiknað af Guðmundi H. Þorlákssyni húsameistara. Kominn er tími á að fara í múrviðgerðir á húsi og mála ásamt því að kominn er tími á að skipta um járn á þaki á húsinu. Góð fjölskyldueign í vinsælu hverfi miðsvæðis í Reykjavík með leik-, grunn- & framhaldsskóla í nágrenninu, fjölbreytta nærþjónustu ásamt útivistar- og íþróttaparadísinni í Laugardalnum.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@fastm.is

Eignin Kambsvegur 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-7634, birt stærð 115.7 fm.

Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Anddyri: Gengið inn um sérinngang inn í flísalagt anddyri. Gengið niður tröppur frá anddyri á jarðhæð í eitt af svefnherbergjum eignar og sér þvottahús
Forstofa / Hol: Tengir saman öll rými aðalhæðar.
Eldhús: Rúmgott með ljósri innréttingu. Efri og neðri skápar með flísum á milli skápa. Eldavél með innbyggðum háf fyrir ofan, aðastaða fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp. Gott skápa og vinnupláss ásamt borðkrók.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu, klósett, baðinnrétting með skápum, hillum, innfelldum vask ásamt spegli fyrir ofan vask. Flísar á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Herbergi II: Gott barnaherbergi.
Borðstofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi og opin við stofu.
Stofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi og opin við borðstofu. Útgengt út á 70fm hellulagðar þaksvalir.
Jarðhæð:
Þvottahús: Gengið niður tröppur úr anddyri niður í sér þvottahús eignar.
Herbergi III: Gott barna- / unglingaherbergi.

Lóð: Húsið stendur á stórri 1026fm lóð.
Bílaplan: Tvö stæði á malbikuðu bílaplani. Annað stæðið tilheyrir eigninni.

Staðsetning: Staðsetning eignarinnar er afar góð og fjölskylduvæn. Leik-, grunn- og framhaldsskóli í nágrenninu. Þá er stutt í Laugardalinn með allt sem hann hefur upp á að bjóða hvað varðar íþrótta- og tómstundaiðkun, fallegar göngu- og hjólaleiðir um Grasagerðinn, Laugadalslaug, líkamsræktarstöð o.sv. mætti lengi áfram telja. Boltavellir og leiksvæði er einnig í göngufjarlægð. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni. 

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@fastm.is