Fasteignaleitin
Skráð 5. ágúst 2025
Deila eign
Deila

Drekavellir 26

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
99.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
73.900.000 kr.
Fermetraverð
744.960 kr./m2
Fasteignamat
68.450.000 kr.
Brunabótamat
58.390.000 kr.
Mynd af Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
löggiltur fasteignasali
Byggt 2006
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2277960
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
5
Hæðir í húsi
9
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Frá því húsið var byggt
Raflagnir
Frá því húsið var byggt
Frárennslislagnir
Frá því húsið var byggt
Gluggar / Gler
Frá því húsið var byggt
Þak
Frá því húsið var byggt
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignasalan TORG kynnir: Rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með þvottahúsi og geymslu inn í íbúð, stórum suðursvöllum og stæði í bílageymslu á 5. hæð í vel umgengnu lyftufjölbýli á fínum stað á Völlunum þar sem skóli og leikskóli er hinum megin við götuna og Krónan í göngufjarlægð. Íbúðin skiptist í opið eldhús og stofu með útgengi á stórar suðursvalir, 2 svefnherbergi, þvottahús og geymslu inn í íbúð auk lítilllar geymslu í sameign. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín  Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:
Íbúðin er skráð 99,2 fm (þar af geymsla í sameign 3,6 fm) og er á 5. hæð í fjölbýli með tveimur lyftum byggðu 2006. Komið er inn í forstofu og strax á vinstri hönd er hjónaherbergi og síðan eldhús og stofa með útgengi á suðursvalir. Á hægri hönd er fyrst rúmgóð geymsla, síðan baðherbergi, þvottahús og innst er svefnherbergi. Á hæðinni eru aukasvalir í vestur og í sameign er lítil sér geymsla, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og síðan en ekki síst sérmerkt stæði í bílageymslu.
Forstofa: Með tvöföldum fataskáp.
Eldhús/stofa: Opið eldhús með L-laga innréttingu. Góð stofa/borðstofa með útgengi á 14,2 fm suðursvalir með víðáttumiklu útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg.
Barnaherbergi: Mjög rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og innréttingu við vask.
Þvottaherbergi: Rúmar vel þvottavél og þurrkara hlið við hlið (nettóstærð 4,4 fm). Áföst borðplata með stálvaski. Flísar á gólfi.
Geymsla inn í íbúð: Nettóstærð 7,5 fm –   hentar fyrir allt sem hvergi á sér sérstakan samastað.
Gólfefni: Viðarparket á öllum rýmum nema á baðherbergi og í þvottaherbergi.
Sérgeymsla: Í sameign er 3,5 fm sérgeymsla. Einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Bílastæði:  Sérmerkt bílastæði á góðum stað í bílakjallara.  
Virkilega vel skipulögð og fín 3ja herbergja íbúð með suðuresvölum og stæði í bílakjallara á fínum stað á Völlunum. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2006
Fasteignanúmer
2277960
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
7
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.490.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraunskarð 2
Opið hús:06. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Hraunskarð 2
Hraunskarð 2
221 Hafnarfjörður
80.7 m2
Fjölbýlishús
312
886 þ.kr./m2
71.500.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 52
Opið hús:07. ágúst kl 19:00-19:30
Skoða eignina Áshamar 52
Áshamar 52
221 Hafnarfjörður
93.1 m2
Fjölbýlishús
413
778 þ.kr./m2
72.400.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 22 404
Bílastæði
Opið hús:06. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Áshamar 22 404
Áshamar 22 404
221 Hafnarfjörður
82.7 m2
Fjölbýlishús
312
881 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 22 304
Bílastæði
Opið hús:06. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Áshamar 22 304
Áshamar 22 304
221 Hafnarfjörður
82.6 m2
Fjölbýlishús
32
870 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin