Njarðarbraut 3

Húsnæðið getur verið laust við kaupsamning.
Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór löggiltur fasteignasali  kynna  í eignina: Njarðarbraut 3 L, merkt 01-06, birt stærð 180,8 mr2 búið er að stúka  af skrifstofu sem er með eldhúsinnréttingu og einnig er litið salerni. Salurinn er snyrtilegur með flísum á gólfi og innkeyrsluhurð ( breidd 3,0 og hæð 3,30) . Jafnframt er hurð út á bakhlið hússins en þar er sérafnotareitur til tilheyrir eigninni. 
Vel skipulögð eign sem hentar fyrir ýmsa starfsemi m.a skrifstofu, lager og fleira. Góð staðsetning rétt við  Reykjanesbrautina og nálægð við Fitjar þar sem öll verslun og þjónusta er. Átta  bílastæði tilheyra eigninni.

Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór löggiltur fasteignasali í síma 7704040 og netfang gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald