Breiðahvarf 6

RE/MAX og Böddi lgf. kynna:
Glæsilegt 385,4 m² einbýlishús á frábærum stað nálægt Elliðavatni
Húsið er í dag með tveimur aukaíbúðum en mjög einfalt að breyta í eitt.
Húsið er með hærra til lofts á báðum hæðum.
og stendur á 1.227 m² lóð á þessum æðislega stað í Kópavogi.
Frábær eign með fullt af möguleikum.
Stórkostlegt útsýni til allra átta:
Elliðavatn – Akrafjall – Bláfjöll – Hengill – Esja – Skálafell
Miklir möguleikar - 2 aukaíbúðir með sérinngangi


- 2 aukaíbúðir – 3 baðherbergi – 1 gestasalerni
- 2 sólstofur báðar með air conditioner - stórar stofur
- Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar, granítplötur og Miele-tæki.

Neðri hæð:

Forstofa: Rúmgóð, flísalögð og með fataskáp upp í loft
Gestasalerni: með upphengdu salerni og snyrtilegri innréttingu
Þvottahús: með miklu skápaplássi og plássi fyrir 3 vélar í vinnuhæð

Glæsilegt hol með fallegum hringstiga en þar er rúmlega 6 metra lofthæð
og útgengt út í gróna fallega lóð með verönd og gróðurhúsi.

Tvær íbúðir eru á jarðhæð og ein á efri hæð:

Íbúð 1: (góð leigueining)

Sirka 60 m² íbúð (í bílskúrnum)
Sér inngangur,
Eldhús: Góð innrétting með rými fyrir þvottavél, flísalagt Svefnherbergi/stofa: með flísum á gólfi
Baðherbergi: sturtuklefa upphengt klósett og flísum á gólfum


Íbúð 2: (góð leigueining)

Forstofa: komið er inn í stóra forstofu með fataskáp (sér inngangur)
Stofa: með stórri eikarinnréttingu með parketi (á eftir að setja litla eldhúsinnréttingu)
3 svefnherbergi: með parketi og fataskápum upp í loft
Baðherbergi: með granítplötu, sturtuaðstöðu og baðkari (flýsalagt í hólf og gólf)
Auðvelt er að taka niður einn litinn vegg og þá er húsið orðið með 5 svefnherbergjum.

Glæsilegt hol með fallegum hringstiga en þar er rúmlega 6 metra lofthæð
og útgengt út í gróna fallega lóð með verönd og gróðurhúsi
Vélsmiðja Óðins smíðaði glæsilegt handrið á stiga.

Efri hæð:

Eldhús: með stórri eyju, Miele-tækjum og vínkæli
Borðstofa og stofa: með stórum gluggum og miklu útsýni
Sólstofa: með LED-lýsingu og flísum og miklu útsýni (varmadæla)
Hjónasvíta: með fataherbergi og sérbaðherbergi með baðkari og sturtu
Svefnherbergi: með parketi og fataskáp
Sólskáli: inn af hjónaherbergi með flísum og fallegri birtu

Bílaplan og ytra rými:

Steypt plan: fyrir allt að 20 bíla.
Hitalögn: í helmingnum.
Innfelld lýsing: í sameiginlegum rýmum.
Garðurinn: er fallegur og vel hirtur

Húsið hefur verið einangrað og klætt að utan að hluta (veðurmesta hliðin )
Húsinu hefur verið vel við haldið með mjög fallegum garði.

Fullkomið fyrir fjölskyldufólk sem vill rými, útsýni, gæði og karakter, en einnig er mjög góð orka í húsinu

Hafðu samband við Bödda hjá RE/MAX í dag og bókaðu skoðun í síma 821-6300 eða boddi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús. kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.