Sólvangsvegur 1

*** Sölusýning 30.06.26 kl 12:30 - 13:00, nauðsynlegt að skrá komu hér og sækja upplýsingabækling  ***

Húsaskjól kynnir:

Fallega, vel skipulagða 2ja herbergja, 60,7 fm íbúð á 2. hæð við Sólvangsveg 1 í Hafnarfirði.  Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri.  Á hæðinni er falleg vel búin setustofa í sameign, þá fylgir eigninni afnot af sameiginlegri geymslu á hæðinni.

Nánari lýsing:

Frá lyftu er gengið í gegnum sameiginlega setustofu í austur enda byggingarinnar, að íbúðinni sem deilir gangi með annarri íbúð. Komið er inn í forstofu, með 2x fataskápum, baðherbergi á hægri hönd, þá eldhús með búri innaf, þar er pláss fyrir ísskáp.  Stofan er björt og rúmgóð með útgengi á lokaðar svalir.  Svefnherbergið er stórt, með 6x fataskápum.  Gólfefni er parket, dúkur á svefnherbergi, baðherbergi og eldhúsi.

Á jarðhæð borðsalur og mögulegt að fá afgreiddan hádegismat, virka daga vikunnar.

Stutt sagt, fínasta íbúð í fínu fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri.

Nánari upplýsingar veitir Guðbrandur Kristinn Jónasson, lgfs gudbrandur@husaskjol.is gsm 896 3328.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði